Загруженность отелей Минска выросла на 11%
Цены, напротив, снизились.
Первое полугодие 2017 года для отельного рынка Минска было спокойным. Несмотря на относительно стабильный уровень цен, зафиксировано их снижение в сегментах 4–5 звезд. Напротив, выросли тарифы на проживание в трехзвездочных отелях. Турпоток за полугодие вырос: число гостей в отелях белорусской столицы увеличилось на 11%. К таким выводам пришли эксперты Colliers International.
Знаковое событие прошедшего периода — ввод 5-дневного безвизового режима для граждан 80 стран при въезде в Беларусь через Национальный аэропорт Минск. Среди других новостей рынка — прояснение ситуации с крупным многофункциональным объектом, в составе которого есть отель: продолжать строительство многофункционального комплекса в квартале пр-та Независимости — ул. Янки Купалы — р. Свислочи известного как «Кемпински» будет «Сбербанк Капитал».
В то же время недостроенный отель Hyatt Regency трижды выставлялся на аукцион безрезультатно. В последний аукцион размер дисконта составил 32% от начальной цены первого аукциона.
Были скорректированы некоторые проекты. К примеру, вместо отеля Amara на пересечении улиц Ульяновской и Свердлова будет реализовываться многофункциональный комплекс с преимущественно торговой и офисной составляющей. Отельная составляющая существенно уменьшится — до 21 номера-апартамента. Также вместо отеля Aras Palace на ул. Городской Вал будет реализован многофункциональный комплекс с отелем эконом-класса на 75 номеров.
В прошедшем полугодии не были анонсированы новые крупные проекты, однако была заявлена реконструкция Dankoff Club на Мясникова, 25 в бутик-отель «Белый дом».
На данном этапе в Минске представлено пять брендовых отелей (Crowne Plaza, Marriott, Renaissance, DoubleTree by Hilton, Hampton by Hilton). Ожидается, что по результатам 2017 года их станет шесть (откроется отель Mercure группы компаний Accor).
На более дальнюю перспективу заявлено еще пять брендовых отелей (Hyatt Regency, Novotel, Hilton, Viceroy, Radisson Blu). Также по ряду проектов отельный оператор на данный момент не заявлен.
На данный момент предложение относительно качественной отельной недвижимости составляет 33 отеля на 5156 номеров. Под относительно качественными отелями подразумеваются все классифицированные отели и выборка наиболее качественных неклассифицированных отелей.
Написать комментарий