Что делать, если агентство выселяют из принудительно закрытого ТЦ

По итогам массовых проверок по всей России закрываются торговые центры. Как турагентства могут минимизировать убытки в этом случае?

Последствия пожара в кемеровском торговом центре «Зимняя вишня» затронули туристический рынок: в связи с выявленными массовыми нарушениями пожарной безопасности по всей стране прокатилась волна закрытий торгово-развлекательных центров (ТРЦ).

В частности, острая ситуация сложилась в Барнауле, где оказались закрытыми популярные торговые центры «Арена», «Район» и «Гулливер», в которых располагается сразу несколько офисов продаж алтайских туристических фирм. По словам юристов, получить компенсацию от арендодателей агентства смогут лишь в том случае, если договор аренды был составлен грамотно.

Подобная ситуация может повториться в любом другом регионе России, поэтому редакция инфогруппы «ТУРПРОМ» обратилась к основателю юридического агентства «Персона Грата» Георгию Мохову с просьбой пояснить, на какие компенсации в подобных случаях могут рассчитывать турагентства, и как им избежать подобных ситуаций.

«В России аренда регулируется гражданским законодательством, согласно которому арендодатель, предоставляя помещение турагентству или, например, салону красоты, должен соответствовать определенным условиям. То есть он должен соблюдать санитарные, пожарные, строительные, инженерно-технические и другие нормы. И если пожарная служба закрывает это помещение в связи с выявленными нарушениями, то это ответственность арендодателя. Соответственно, если при этом вынуждено расторгается договор аренды, помещение не может больше эксплуатироваться, то он должен вернуть уплаченную арендную плату, которая была внесена вперед, а также возместить убытки, если таковые можно доказать», — пояснил эксперт.

Как подчеркнул Георгий Мохов, при наличии соответствующих финансовых документов можно легко доказать прямые убытки. «Например, когда вы оплатили аренду помещения на три месяца вперед. Также можно доказать убытки на оборудование, рекламные вывески и т. д.- то есть то, на что реально были потрачены деньги. Но доказать упущенную выгоду в связи с невозможностью работать в какой-то промежуток времени будет очень сложно», — отметил собеседник.

При этом Георгий Мохов уточнил, что в договорах аренды достаточно часто встречаются пункты, которые позволяют арендодателю расторгнуть договор с коротким уведомлением. Соответственно, если в каком-либо торговом центре пожарные выносят предписание о его закрытии, то арендодатель немедленно рассылает по арендаторам уведомления с требованием освободить помещение, например, в течение недели. «На волне всей этой истории с бесконечными проверками можно посоветовать турагентам, планирующим заключать новые договоры, во-первых, внимательно изучать пункты, которые регулируют процесс прекращения этого договора, а также обращать внимание на то, чтобы уведомление было за более длительный период времени, чтобы возвращалась арендная плата и т. д. Во-вторых, следить за тем, чтобы в договоре было прямо указано, что арендодатель несет ответственность за пожарные и прочие нормы, предъявляемые к данному помещению, и самостоятельно выполняет все необходимые требования и предписания пожарных органов. А в случае неисполнения этих норм, следствием чего становиться закрытие ТЦ, арендодатель возмещает убытки», — заключил Георгий Мохов.

Обсуждайте новости туризма с коллегами!

Присоединяйтесь к самому крупному сообществу турпрофи в Телеграм

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на розовый квадрат

1 комментарий

ТАТЬЯНА
25 мая, 19:00
Наше агентство находится в ТЦ , который пожарники закрывали С 17-го по 2 9 апреля.
Арендодатель вернул нам, арендаторам, 30% ( 10дней , когда был закрыт ТЦ). А реаль-
но упущенная выгода вследствие остановки работы офиса, в данный момент у нас идут активные продажи, ?? Можем ли мы предъявлять требования по возмещению этих по-
терь арендодателю ??? Или "проглатить " ?? По принципу "Прав тот, у кого больше прав" ??

В марте: отели «Ультра все включено» в Анапе и класса люкс Казахстане + розыгрыш туров в Карелию

Добавьте в свой календарь обучающие вебинары марта!

Эксперты расскажут про открытие нового отеля класса люкс в Анапе и познакомят с отелями «ультра все включено» курорта Miracleon. Вы узнаете про особенности продаж уникального пятизвездочного отеля в курортной зоне Казахстана, а также новых объектах показа и размещения в Карелии, их особенностях и преимуществах для туристов. А приятным бонусом станет розыгрыш трех поездок и рекламного тура в Карелию и на Соловки. Регистрируйтесь на вебинары прямо сейчас, а перед их началом вам придет напоминание на электронную почту.

 

21
марта,
четверг

иконка часы 11:00
Об отелях курорта и о новом открывающемся отеле Funf Luxury Resrot & Spa Anapa Miracleon 5*
Ведущая: Светлана Цветкова, руководитель отдела маркетинга курорта.
26
марта,
вторник

иконка часы 11:00
B2B-платформа Agent.Aero. Новинки расписания Uzbekistan Airways 2024. Как заработать на продаже авиабилетов в СНГ и дальнее зарубежье! Весенний розыгрыш!
Ведущий: Вадим Касьянов, первый заместитель генерального директора ООО «АэроТур».
27
марта,
среда

иконка часы 11:00
Путешествие по Карелии 2024: новые объекты, лучшие предложения и розыгрыш поездки в рекламный тур!
Ведущие: Юлия Ведерникова, руководитель агентского отдела; Анна Чугунова, менеджер агентского отдела.
29
марта,
пятница

иконка часы 11:00
Rixos Borovoe — уникальный пятизвездочный отель в курортной зоне Казахстана
Ведущая: Юлия Ничкасова, координатор отдела продаж.

 

Еще больше вебинаров — в календаре Profi.Travel.

Turkish Airlines смягчила условия допуска пассажиров на рейсы в Южную Америку

Отсутствие багажа или «не те документы» больше не могут служить основанием для отказа в посадке в самолет.

Turkish Airlines смягчила условия допуска пассажиров на рейсы в Южную Америку

Turkish Airlines изменила условия контроля на рейсах в Южную Америку, из-за которых россиян нередко не допускали на борт в последние три недели. Как пишет РИА «Новости», теперь оснований для отказа в посадке в самолет стало меньше.

Правила дополнительного контроля были опубликованы на сайте авиакомпании в начале марта. Почти сразу же начались сложности у пассажиров, следующих рейсами Turkish Airlines в Венесуэлу, Мексику, Колумбию, Бразилию, на Кубу, а также в Аргентину.

В итоге из скандального списка требований исчезли два пункта. Теперь пассажиров не должны снимать с рейсов из-за отсутствия необходимого при длительной поездке багажа. Также убрали основание об отсутствии документов, соответствующих заявленной цели поездки. При этом некоторые пассажиры ранее столкнулись с отказом по причине так называемого «чистого» паспорта, то есть отсутствия в нём предыдущих штампов о выезде.

Ряд условий по-прежнему сохранен. Так, на борт могут не допустить, если у путешественника нет с собой достаточного количества денежных средств наличными или на банковской карте. Некоторые требования конкретизированы для каждой страны. Например, перед посадкой на рейс в Бразилию по-прежнему попросят обратный билет и оплаченную бронь отеля на весь период поездки или подтверждение того, что транзитный рейс вылетит из аэропорта не позднее, чем через 24 часа после прилета.

Счет пострадавших от нововведений россиян идёт как минимум на десятки. Некоторые сообщают о своем намерении судиться с авиакомпанией. Известно, что одной из недопущенных на борт пассажирок в авиакомпании ответили, что авторы новых правил — не сама Turkish Airlines, а ответственная за безопасность в аэропорту организация.

В итоге некоторые туристы уже выбирают для своих путешествий маршруты с пересадкой в Дубае и других городах.

Автор: Ирина Киперман

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на розовый квадрат

Новости по теме

Написать редакции: