В Сингапуре намерены построить «второй Бали»

Крупный девелопер представил идею реконцепции острова Сентоза.

В Сингапуре намерены построить «второй Бали»

Второй по величине девелопер Сингапура представил местному правительству план репозиционирования района Сентоза в новую туристическую мекку региона, сообщает Skift.

Девелоперский проект на острове не оправдал себя

Территория, о которой идет речь, представляет собой небольшой остров к югу от Сингапура. Он имеет премиальный статус, но в последнее время цены на местную недвижимость постоянно снижаются. Падение к уровню 2010 года составляет в среднем 30%. Поэтому девелоперская компания City Developments объявила новый план по развитию Sentosa Cove - это район элитной застройки в восточной части острова.

Сентоза является единственной территорией Сингапура, где иностранцы могут владеть землей, поэтому на острове, который также обладает хорошими видовыми характеристиками, активно строилось жилье премиум-сегмента. Однако в 2011 году сборы с иностранных резидентов подняли до 20%, что привело к серьезному оттоку инвесторов в недвижимость. Особняки стоимостью в миллионы долларов сейчас стоят пустыми, а роскошные рестораны и бутики в местной марине закрываются один за другим.

В 2014 году City Development заключила соглашение сроком пять лет с Blackstone Group LP и CIMB Bank. Консорциум вложил в проект $347 млн в обмен на долю 5%. Соглашение заканчивается в декабре 2019 года, однако многие объекты жилой и отельной недвижимости до сих пор остаются нераспроданными.

CEO City Development Квек Лен Бень, считает, что нежилая часть острова может более активно использоваться для MICE, а загрузку отелей еще можно увеличить.

«Сейчас многие едут на Бали, но остров уже сильно загружен. Там есть проблемы с вулканами, проливные дожди, наводнения. Так почему же он так популярен? Сентозу все хвалили, когда она только начала привлекать богатых и знаменитых. Но постепенно родители позабыли о о ней. Я считаю, что они должны репозиционировать остров, как новый Бали», — заявил Квек в пресс-релизе по итогам четвертого квартала 2018 года в четверг, 21 февраля.

Сентоза и Бали находятся в зоне тропического климата, и на обоих островах есть luxury-отели, рестораны и аквапарки, но на этом сходства пока заканчиваются. Площадь Сентозы составляет всего 5 кв. км — это малая часть Бали. С локациями для дайвинга и серфинга на Сентозе тоже все не так хорошо. Здесь искусственные пляжи, а на линии горизонта постоянно присутствуют гигантские сухогрузы, проходящие через Сингапур. Однако пока подробности проекта не раскрываются.

Оценят ли туристы нового «конкурента Бали»?

Сингапур не является массовым направлением для туристов из России. Чаще всего они посещают страну в рамках стоповера по пути на острова Индийского и Тихого океанов и в Австралию, в том числе и Бали. Авиакомпания Singapore Airlines выполняет ежедневные рейсы в Москву. 

Генеральный директор туроператора «АРТ-ТУР» Дмитрий Арутюнов считает, что Сингапуру будет проще развивать турпоток в синергии с другими дестинациями региона. «Наша компания формирует туры на Бали как раз со стыковкой в Сингапуре — это хороший вариант для стоповера на пару дней, — рассказал Дмитрий Арутюнов в разговоре с Profi.Travel. — Остров Сентоза — это интересное место с несколькими пляжами и довольно чистой водой: близость порта Сингапура в данном случае нисколько не мешает. Однако Бали — это более многоплановый отдых: не только пляж, но и богатая этническая составляющая, индуистские храмы. На Бали очень красивый рельеф, и сейчас все больше туристов любят бывать в глубине острова, например в местечке Убуд. На Сентозе этого нет, и продвигать остров было бы гораздо интереснее в синергии с другими локациями в том регионе. Например, через пролив от него есть индонезийский остров Бинтан, который сейчас тоже развивает туризм».

Только важное. Только для профи.​

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на красный квадрат

1 комментарий

Тутэйши
26 февраля, 11:30
Бывали мы в вашем Сингапуре! Чистеня аж плюнуть саромна! А от Сентозы руки прэч! Лепшь у Менску настругайте небоскребов!

Emirates снова увеличивает число рейсов в Россию

Между нашими странами перевозчик будет выполнять 18 рейсов в неделю

Emirates снова увеличивает число рейсов в Россию

Авиакомпания Emirates объявила об очередном увеличении числа рейсов в Россию. С 1 по 15 мая рейсы из Москвы в Дубай будут осуществляться дважды в день. Кроме того, добавятся вылеты в Санкт-Петербург. Об этом Profi.Travel сообщил турагент из сообщества Loyalty.

Сейчас перевозчик летает в Москву 11 раз в неделю, рейсов в Северную столицу пока нет. Их Emirates возобновляет с 1 мая. Пока вылеты планируются четыре раза в неделю. Таким образом, у авиакомпании в первой половине мая будет 18 еженедельных рейсов в Россию и обратно.

«Спрос повышенный, а после 15 мая, вероятно, авиакомпания посмотрит на загрузку и решит, продолжать ли летать в Москву дважды в день», — предположил турагент. По его словам, наибольшим спросом пользуются транзитные перелеты через Дубай, но покупают и билеты в ОАЭ. До этого перевозчик увеличивал число рейсов между Москвой и Дубаем 12 апреля.

Как ранее рассказывал Profi.Travel генеральный директор компании «Арт-Тур» Дмитрий Арутюнов, который недавно возвращался из Дубая, самолет был полностью забит. Причем летели как транзитные пассажиры, так и те, кто возвращался из Дубая. Последних можно было определить по пакетам из дубайских магазинов, в частности — Dubai Mall.

В конце мая — июне рейсов между ОАЭ и Россией станет еще больше. На направление планируют вернуться Air Arabia, «Аэрофлот». Кроме того, с мая Flydubai серьезно расширяет географию полетов в регионы России.

При этом туроператоры по-прежнему ждут, когда им можно будет реализовывать туры в ОАЭ и страны Ближнего Востока. Но Минэкономразвития ждет официальную позицию МИД по этому вопросу. Пока внешнеполитическое ведомство не признает страну безопасной, ограничения будут действовать.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на красный квадрат

Туроператор сообщил, что в популярных отелях Турции уже заканчиваются места

На турбулентном рынке усиливается роль турагентов

Туроператор сообщил, что в популярных отелях Турции уже заканчиваются места

Несмотря на общее замедление темпов бронирований после начала ближневосточного кризиса, спрос на самые популярные отели в Турции остается высоким. Тем туристам, которые надеются на снижение цен ближе к дате вылета, мест в них может не хватить. Об этом на конференции «FUN&SUN Перезагрузка» в Анталье рассказала заместитель генерального директора по продажам и маркетингу туроператора Анна Малинина.

К концу апреля продано 38% от всего объема туров на этот летний сезон. После ближневосточного кризиса спрос на выездные направления сохраняется, но туристы выбирают туры осторожнее, сообщила эксперт. После выпадения ОАЭ, турпоток смещается прежде всего в Турцию, Египет, Китай и Вьетнам.

«Люди сейчас пытаются отложить бронирования на последний момент. Однако хорошие отели заполняются — уже сейчас мы видим, что не хватает мест в популярных объектах. Поэтому мы не рекомендуем тянуть с решением о покупке туров в такие отели до последнего. Предупреждайте клиентов, что бронировать ту же Турцию надо хотя бы за месяц до поездки», — подчеркнула Анна Малинина.

При этом она не исключила, что в экономсегменте места на турецких курортах могут оставаться даже в сезон.

Наблюдение эксперта подтвердили в сетях турагентств «Розовый слон» и «Магазин горящих путевок».

«Когда речь идет о дорогих уникальных отелях типа Maxx Royal или Rixos Sungate, где проходят эксклюзивные концерты, или об определенных типах номеров NG Phaselis Bay, понятно, что у них нет конкурентов. И, конечно, в них быстро заканчиваются места, — сказал гендиректор сети «Розовый слон» Алексан Мкртчян. — В Кемере, от Бельдиби до Текирова, такие элитные отели можно пересчитать на пальцах одной руки. А вот объекты уровня 4* или средние 5* вполне можно бронировать с вылетом на завтра».

По его словам, в первую очередь исчезают дорогие виллы стоимостью €3-5 тыс. в сутки. И сейчас, несмотря на некоторое замедление спроса, эта ситуация не поменялась.

«Египет сегодня тоже на пике спроса, поэтому рисковать с бронированиями не стоит — если в приоритете хороший отель, стоит покупать его заранее», — добавила Анна Малинина.

Говоря о рыночных тенденциях в целом, топ-менеджер FUN&SUN отметила: в условиях турбулентности на туристическом рынке роль турагентов растет. Столкнувшись с проблемами при выезде из стран Ближнего Востока или экзотических курортов из-за приостановки полетов арабских авиакомпаний, туристы возвращаются в агентства в поисках экспертизы и большей защищенности в случае нештатной ситуации.

«Сейчас у вас — огромное преимущество и очень хороший задел на будущее: есть все шансы этих клиентов, которые осознали, какую защиту дает организованный туризм, вы можете оставить у себя, — заметила Анна Малинина. — Сейчас, по данным исследования «Сбер Аналитики», которое было проведено по нашему запросу, 49% туристов бронируют туры за рубеж через турагентство или туроператора. Вот с остальными надо сейчас работать».

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на красный квадрат

1 комментарий

Ирина
28 апреля, 19:55
Кому верить, туристы говорят что в Кемере телик полупустые

Новости по теме