В Сингапуре намерены построить «второй Бали»

Крупный девелопер представил идею реконцепции острова Сентоза.

В Сингапуре намерены построить «второй Бали»

Второй по величине девелопер Сингапура представил местному правительству план репозиционирования района Сентоза в новую туристическую мекку региона, сообщает Skift.

Девелоперский проект на острове не оправдал себя

Территория, о которой идет речь, представляет собой небольшой остров к югу от Сингапура. Он имеет премиальный статус, но в последнее время цены на местную недвижимость постоянно снижаются. Падение к уровню 2010 года составляет в среднем 30%. Поэтому девелоперская компания City Developments объявила новый план по развитию Sentosa Cove - это район элитной застройки в восточной части острова.

Сентоза является единственной территорией Сингапура, где иностранцы могут владеть землей, поэтому на острове, который также обладает хорошими видовыми характеристиками, активно строилось жилье премиум-сегмента. Однако в 2011 году сборы с иностранных резидентов подняли до 20%, что привело к серьезному оттоку инвесторов в недвижимость. Особняки стоимостью в миллионы долларов сейчас стоят пустыми, а роскошные рестораны и бутики в местной марине закрываются один за другим.

В 2014 году City Development заключила соглашение сроком пять лет с Blackstone Group LP и CIMB Bank. Консорциум вложил в проект $347 млн в обмен на долю 5%. Соглашение заканчивается в декабре 2019 года, однако многие объекты жилой и отельной недвижимости до сих пор остаются нераспроданными.

CEO City Development Квек Лен Бень, считает, что нежилая часть острова может более активно использоваться для MICE, а загрузку отелей еще можно увеличить.

«Сейчас многие едут на Бали, но остров уже сильно загружен. Там есть проблемы с вулканами, проливные дожди, наводнения. Так почему же он так популярен? Сентозу все хвалили, когда она только начала привлекать богатых и знаменитых. Но постепенно родители позабыли о о ней. Я считаю, что они должны репозиционировать остров, как новый Бали», — заявил Квек в пресс-релизе по итогам четвертого квартала 2018 года в четверг, 21 февраля.

Сентоза и Бали находятся в зоне тропического климата, и на обоих островах есть luxury-отели, рестораны и аквапарки, но на этом сходства пока заканчиваются. Площадь Сентозы составляет всего 5 кв. км — это малая часть Бали. С локациями для дайвинга и серфинга на Сентозе тоже все не так хорошо. Здесь искусственные пляжи, а на линии горизонта постоянно присутствуют гигантские сухогрузы, проходящие через Сингапур. Однако пока подробности проекта не раскрываются.

Оценят ли туристы нового «конкурента Бали»?

Сингапур не является массовым направлением для туристов из России. Чаще всего они посещают страну в рамках стоповера по пути на острова Индийского и Тихого океанов и в Австралию, в том числе и Бали. Авиакомпания Singapore Airlines выполняет ежедневные рейсы в Москву. 

Генеральный директор туроператора «АРТ-ТУР» Дмитрий Арутюнов считает, что Сингапуру будет проще развивать турпоток в синергии с другими дестинациями региона. «Наша компания формирует туры на Бали как раз со стыковкой в Сингапуре — это хороший вариант для стоповера на пару дней, — рассказал Дмитрий Арутюнов в разговоре с Profi.Travel. — Остров Сентоза — это интересное место с несколькими пляжами и довольно чистой водой: близость порта Сингапура в данном случае нисколько не мешает. Однако Бали — это более многоплановый отдых: не только пляж, но и богатая этническая составляющая, индуистские храмы. На Бали очень красивый рельеф, и сейчас все больше туристов любят бывать в глубине острова, например в местечке Убуд. На Сентозе этого нет, и продвигать остров было бы гораздо интереснее в синергии с другими локациями в том регионе. Например, через пролив от него есть индонезийский остров Бинтан, который сейчас тоже развивает туризм».

Только важное. Только для профи.​

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на зелёный квадрат

1 комментарий

Тутэйши
26 февраля, 11:30
Бывали мы в вашем Сингапуре! Чистеня аж плюнуть саромна! А от Сентозы руки прэч! Лепшь у Менску настругайте небоскребов!

В аэропорту Дубая задерживаются рейсы из-за атаки беспилотников

Из-за пожара ночью были введены ограничения

В аэропорту Дубая задерживаются рейсы из-за атаки беспилотников

В ночь на 16 марта рядом из-за атаки БПЛА рядом международным аэропортом Дубая (DXB) произошел пожар, который привел к временной остановке полетов. По данным издания The National, беспилотник попал в топливный резервуар рядом с аэропортом, после чего возникло возгорание. Огонь оперативно локализовали, пострадавших не было. Но большое количество рейсов были задержаны или отменены, часть самолетов, в том числе и из России, ушли на запасные аэродромы.

По информации властей, возгорание было быстро взято под контроль, однако полеты в аэропорту были временно приостановлены, пишет ARN. Из-за инцидента полиция перекрыла трассу Airport Road и туннель Airport Tunnel, остановлено движение и на некоторых других улицах на пути в аэропорт.

В результате десятки рейсов не смогли приземлиться. Часть самолетов отправили в другой аэропорт эмирата — Al Maktoum International (DWC), некоторые борта вернулись в аэропорты вылета или ожидали разрешения на посадку в воздухе.

Авиакомпания Emirates на время инцидента приостановила выполнение части полетов. Самолеты из Москвы и Санкт-Петербурга были перенаправлены на запасные аэропорты в Омане и Пакистане, соответственно. Рейс, который ожидался в Домодедово в 08:00, отменен, как и вылет в Дубай, который планировался на 09:45. Перевозчик сообщил о постепенном возобновлении полетов, однако расписание остается нестабильным. Сейчас пожар возле аэропорта ликвидирован, однако воздушная гавань продолжает работать с ограничениями, часть рейсов выполняются с задержками. Пассажирам рекомендуют проверять статус вылетов перед поездкой в аэропорт.

Сбои в работе аэропорта Дубая повлияли и на транзитных пассажиров. Многие путешественники застряли в аэропорту в ожидании стыковок, а авиакомпании продолжают корректировать расписание. Так, например, с 3 часов ночи до 11:10 — 11:20 задержаны рейсы на Бали, в Манилу и Ханой.

Инцидент произошел на фоне продолжающейся эскалации конфликта на Ближнем Востоке, из-за которого в регионе уже фиксировались атаки беспилотников и ракет на инфраструктуру, включая транспортные объекты.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на зелёный квадрат

В странах Азии дорожают экскурсии, трансферы, паромы и авиабилеты

Часть отелей и ресторанов там может закрыться из-за топливного кризиса

В странах Азии дорожают экскурсии, трансферы, паромы и авиабилеты

Рост цен на топливо и перебои с его поставками в ряде стран Азии из-за конфликта на Ближнем Востоке уже начали сказываться на туристической отрасли. В отдельных государствах речь идет не только об удорожании поездок, но и рисках сокращения перевозки и ограничениях в работе инфраструктуры. Ранее Profi.Travel уже сообщал росте цен на трансферы в Таиланде, а также повышении топливных сборов и сокращении количества рейсов вьетнамских авиакомпаний. О том, как топливный кризис влияет на российских туристов в Азии, написали в материале Profi.Travel.

Скачков нет, но цены растут

Как рассказал владелец тайской принимающей компании Travely, член Российского союза туриндустрии Павел Неон, сейчас ситуация с топливом в Таиланде контролируется правительством. «Есть умеренный рост цен на бензин, его сглаживают именно за счет государственных субсидий, поэтому на заправках резких скачков нет, — рассказал он. — Дефицита топлива и каких-либо ограничений не наблюдается, все работает в обычном режиме».

При этом паромные компании повысили тарифы из-за удорожания топлива: с середины марта цены выросли примерно на 5–10 батов за билет, не исключено дальнейшее их повышение, а также сокращение количества рейсов. Авиакомпании тоже поднимают топливные сборы и пересматривают тарифы, что постепенно начинает влиять на стоимость авиабилетов и туров. По мнению эксперта, на данный момент это не критично.

Ранее в ITM group сообщили, что партнеры в Таиланде предупредили российских туроператоров о повышении тарифов на трансферы из-за проблем с получением топлива из стран Ближнего Востока. В компании затруднились назвать конкретные цифры, однако источник на рынке не исключает, что подорожание может составить 20-30%. В компании подтвердили, что вслед за трансферами аэропорт-отель, подорожают и экскурсии.

Кризис коснулся всех стран Азии

По словам руководителя отдела по связям с общественностью ITM Group Андрея Подколзина, топливный кризис в той или иной мере коснулся всех азиатских стран. Разумеется, вслед за трансферами аэропорт-отель, подорожают и экскурсии.

«В частности, на Филиппинах мы ожидаем увеличение стоимости трансферов до 40% в самое ближайшее время, — пояснил он. — В Малайзии ожидаем подорожание не менее 20%. В других странах Юго-Восточной Азии рост ожидается в этом диапазоне».

Во Вьетнаме, как сообщают СМИ, проблемы пока носят более прогнозный характер, однако могут проявиться уже в ближайшее время. Власти предупредили о возможном сокращении авиарейсов с апреля из-за нехватки авиатоплива после того, как Китай и Таиланд приостановили экспорт, пишет Reuters.

Ранее компания Vietnam Airlines объявила повышении топливного сбора на всех направлениях. На рейсах в Россию это теперь 156 евро в эконом- и премиум-эконом классах, 160 евро — в бизнес-классе (рост — примерно на 30 евро). Кроме того, власти страны предложили ввести топливный сбор на внутренних рейсах, чтобы помочь авиакомпаниям компенсировать рост расходов.

Очереди на заправках и дефицит газа

Сложная ситуация складывается в Шри-Ланке. Власти страны ввели меры по экономии топлива, включая ограничения на его использование и сокращение рабочей недели. Это уже влияет на транспортную доступность и работу сервисов, что может затормозить восстановление туризма, отмечают СМИ.

Туристы, которые застряли в этой стране, и пока не могут вернуться в Россию, рассказывают: на заправках топливо продают по QR-кодам, что приводит к огромным очередям. «Было очень неприятно, когда мы подъехали на мотоцикле с пустым баком, отстояли очередь, и нам не хотели наливать бензин, хотя мы туристы. Мы объясняем, что QR-код мы пока не получили... Нам отказали. Мы показываем пустой бак, объясняем, что нам еще ехать с вещами, с продуктами. Нам в результате только три литра налили», — цитирует РИА «Новости» россиянина, застрявшего на Шри-Ланке из-за эскалации конфликта на Ближнем Востоке.

Но на экскурсии и трансферы очереди на заправках не влияют. «Туркомпании имеют преимущества перед самостоятельными туристами, поэтому наших клиентов, по заверению партнеров, проблемы с топливом не коснутся. То есть наши туристы как на Шри-Ланке, так и в других странах, пользуются услугами принимающих компаний (трансферы, экскурсии) и не стоят в очередях за бензином для байков», — рассказал Profi.Travel Андрей Подколзин.

В Индии топливный кризис уже затрагивает туристическую инфраструктуру. Например, в Майсуру из-за дефицита сжиженного газа гостиницы сокращают услуги. По словам президента Ассоциации владельцев отелей (HOA) С. Нараяна Гоуда, отелям приходится покупать газ по очень высоким ценам, но иначе до 50% средств размещения не смогут продолжать работу. На Гоа часть ресторанов может закрыться из-за нехватки газовых баллонов для приготовления пищи. Одновременно растут цены на авиабилеты, что сдерживает спрос на поездки.

Маржинальность станет еще меньше

Эксперты отмечают, что из-за эскалации конфликта на Ближнем Востоке и рисков для поставок нефти через Ормузский пролив цены на топливо растут по всей Азии. Это, соответственно, приводит к удорожанию перевозки, повышению стоимости экскурсий, трансферов, увеличению операционных затрат в туризме, а в дальнейшем может привести и к увеличению цен на турпакеты.

«Подорожание нефти касается всех сфер жизни, не только туристической отрасли. Вся логистика, все товары стали дороже. Конечно, авиакомпаниям придется корректировать цены с учетом роста стоимости топлива. Главное — не скорректироваться до того, что никто никуда не поедет, — сказал Profi.Travel rоммерческий директор компании ICS Travel Group Дмитрий Филатовский. — Полагаю, изменение цен будет происходить эластично, не думаю, что стоимость услуг вырастет прямо пропорционально подорожанию нефти. Все и без этого кризиса работают на пределе маржинальности. Сейчас она стала еще меньше, поэтому корректировки будут».

По мнению эксперта, они займут какое-то время, скачкообразного роста цен не случится. При этом, если конфликт завершится, то и корректировки в сторону уменьшения стоимости произойдут не сразу.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на зелёный квадрат

1 комментарий

Гитлер
18 марта, 04:16
Чё за ботва в натуре

Новости по теме