В Москве в этом году закрылись порядка 700 гостиниц на период ограничений. Это около 30% от общего числа, большинство из которых представляют малый и средний бизнес, рассказал 6 октября на конференции в пресс-центре «Коммерсантъ» генеральный директор Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко.

По его словам, большая часть из них вернется к работе, но некоторые больше не откроются. По данным Росстата, в этом году по всей стране количество гостиниц уменьшилось на 6,3 тысячи единиц. Как добавил исполнительный Региональный директор AccorHotels в России Алексис Деларофф, в апреле-мае его компания закрыла 75% из более 1000 отелей по всей Европе. Это объясняется тем, что чем выше класс отеля, тем больше в нем доля иностранных туристов и ниже загрузка.

Чуть легче пережили этот период те объекты, которые использовались для размещения медперсонала — это дало им возможность даже немного зарабатывать. В сегменте 2-3* снижение цен, которые и сейчас остаются на 30% ниже прошлогодних, помогло незначительно увеличить загрузку, но даже при этом она не превысила 15%. В середине лета с возвращение российского туриста, а также командировочных, которые стали главным двигателем спроса, загрузка восстановилась до 40%, (на 50% меньше загрузки августа 2019 года).

Как мрачно отметил вице-президент по операционной деятельности в России и странах СНГ Interstate Hotels & Resorts Константин Горяинов, даже во время Второй мировой войны гостиницы стран, на территории которых велись боевые действия, были загружены лучше.

Что касается дальнейшего восстановления гостиничного рынка Москвы, то его серьезно осложняют закрытые границы — в столице на долю иностранцев традиционно приходилось до 40% ночевок.

По мнению представителя Ernst&Young Ольги Архангельской, существенно замедлился рынок инвестиций в гостиничную сферу. Так, в этом году планировалось ввести в эксплуатацию от 4 до 6 гостиниц, но запустилось всего две. На данный момент в столице более 80 тысяч номеров, однако потенциал Москвы позволяет получить еще минимум столько же номеров.

«На среднесрочную перспективу нас ждет перестройка рынка и в ближайший год мы должны рассчитывать в первую очередь на местный туризм. Это подразумевает повышенный спрос на гостиницы среднего ценового сегмента», — считает Архангельская.

Рябокобылко добавил, что гостиничный рынок Москвы за последние 5 лет рос активными темпами — по 20% в год. Это означает, что Москва является очень перспективным рынком для новых инвесторов и при благополучном раскладе удвоение номерного фонда — дело следующих 5-7 лет, если новые налоги в Москве вводиться не будут. А кризис — хорошее время для инвестиций. «Сейчас мы продаем одну из лучших гостиниц в Сочи и видим очень высокий спрос, в том числе от иностранных инвесторов из Азии», — отметил он.

В то же время восстановление к прошлогоднему уровню, по оценке специалистов, произойдет не раньше 2023 года. Основным сдерживающим фактором, по их мнению, является наличие серой зоны рынка. И для стимулирования роста гораздо важнее поставить игроков в равные условия, чем, к примеру, субсидирование.

В частности, нужны более точные меры учета и контроля гостей и номеров, а также внедрение механизмов отслеживания объемов продаж. Например, номинального сбора за продажу номер-ночи или отдельной ставки НДС. Это поможет сформировать более четкий вектор развития гостиничного бизнеса и определить, какие объекты нуждаются в поддержке.