В Геленджике отдадут всю прибрежную часть под отельную застройку

Поможет ли это увеличить турпоток на курорт?

В Геленджике отдадут всю прибрежную часть под отельную застройку

Городская дума Геленджика приняла новый генеральный план города на заседании в пятницу 14 января, сообщает «Коммерсант».

Документ официально зафиксировал статус «всесезонной здравницы», а также запрещает новое жилое строительство на береговой полосе глубиной 500 метров. Эту землю планируется использовать под строительство гостиниц и санаториев.

Соответствующую поправку в градостроительный кодекс Краснодарского края внесли в 2021 году, ее цель — сохранить курортный облик и туристический потенциал приморских городов. С учетом этих изменений в конце был принят генеральный план Анапы, а также разрабатывается генплан Новороссийска.

Генплан Геленджика определяет развитие города-курорта до 2040 года. Он также предполагает рост населения всего муниципального образования минимум на 20%: со 117 тыс. человек в 2021 году до 134 тыс., при этом непосредственно в Геленджике будут проживать около 83 тыс. человек.

Согласно генплану, собственники домовладений, которые расположены в 500-метровой зоне, не смогут реконструировать свои дома или строить новое жилье на своих участках.

«Работая над проектом нового Генерального плана, мы прошли путь обсуждения и уточнения этого документа вместе с нашими гражданами. Несколько месяцев вели разъяснительную работу по всем фронтам. Ко мне люди подходили с вопросами о Генеральном плане даже на улице. Когда начинали диалог, объяснял все нюансы, в итоге всем становилось ясно — изменения не ущемляют права жителей города-курорта», — рассказал в Instagram мэр Геленджика Алексей Богодистов.

Документ также предусматривает усовершенствование инженерной и транспортной инфраструктуры.

«Новый генплан предполагает развитие Геленджика как всесезонного инновационного лечебно-оздоровительного центра, крупнейшего рекреационного центра России, соответствующего международным стандартам качества туризма, крупнейшего спортивного центра в рамках страны», — рассказала руководитель проекта Вероника Зыкина.

Власти Геленджика прикладывают значительные усилия для развития региона, а также привлечения инвесторов. В частности, в декабре 2021 года стало известно о том, что компания Millhouse, принадлежащая Роману Абрамовичу, приобрела территорию заброшенного стадиона в центре города. О планах по использованию объекта официально не сообщается, однако эксперты допускают, что наиболее вероятный сценарий — это строительство апартаментов. Стоимость жилья в городе за год выросла на 77%, и это наиболее рентабельное вложение средств на текущий момент, особенно по сравнению с гостиничным сегментом.

Принимая во внимание интерес крупных инвесторов к черноморскому побережью и Геленджику в частности, такой сценарий возможен и для 500-метровой прибрежной зоны Геленджика и других курортов, считает директор центра стратегических разработок союза Туризма и гостеприимства Роман Еремян.

«С учетом существующей разницы рентабельности и рисков девелопмента жилья и туристической инфраструктуры, стоит ожидать, что все это выльется в выселение существующих жителей из полосы и застройку ее апарт-отелями — объектами, которые по разрешению на строительство будут называться „гостиница“, а по факту являться жилой застройкой», — считает эксперт.

Избежать такого сценария будет возможно только при ограничении доли продаж недвижимости в гостиничных проектах, но пока сложно говорить, пойдут ли на это местные власти.

Только важное. Только для профи.​

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на зелёный квадрат

2 комментария

Отмена права частной собственности
18 января, 17:46
Для целей "отжима" собственности, был принят 30 декабря 2020 года ФЗ №494 "О комплексном развитии территории". Позволяет "отжимать" собственность частную у любого в любом месте. Развивать должны новые территории, а не существующие. Видимо, страна распродана, земли не осталось совсем.
18 января, 15:19
Что значит "Отдадут всю прибрежную часть"? Прибрежная часть и так застроена. Они теперь что, насильно переселять владельцев домов и апартаментов будут? Как в своё время в Сочи? Или набережную окончательно загромоздят?

Ограничения на полеты и продажу авиабилетов в ОАЭ сняты

Но продавать туры в Эмираты по-прежнему нельзя

Ограничения на полеты и продажу авиабилетов в ОАЭ сняты

Росавиация с учетом позиции Минтранса и МИД отменила рекомендации для российских авиакомпаний приостановить продажу билетов на рейсы в/из ОАЭ. Также сняты ограничения на полеты российских авиакомпаний через воздушное пространство Ирана. Об этом сообщил Минтранс России в своем телеграм-канале.

В сообщение уточняется, что транзитные рейсы и полеты в аэропорты Ирана могут выполняться с неукоснительным учетом всех рекомендаций авиавластей.

«Специалисты Минтранса и Росавиации продолжают анализировать ситуацию с работой гражданской авиации на Ближнем Востоке, чтобы в случае необходимости внести коррективы в полеты авиакомпаний России в этом регионе», — уточнил Минтранс.

Теперь российские авиакомпании могут восстановить рейсы в Эмираты. Однако продавать туда туры по-прежнему нельзя. Рекомендации Минэкономразвтия туроператорам и турагентствам приостановить продвижение и реализацию туристских продуктов, а также отдельных туристских услуг в ОАЭ, Саудовскую Аравию, Оман, Катар, Бахрейн и Кувейт действуют с марта 2026 года.

По словам экспертов, важно, чтобы эти ограничения тоже были сняты. Тогда турпоток может восстановиться довольно быстро. Так, например, генеральный директор компании «Русский Экспресс» Тарас Кобищанов предполагал: когда продажа туров на Ближний Восток будет открыта, спад сменится очень быстрым ростом. По его словам, знаковые объекты ОАЭ, скорее всего, не будут сильно снижать цены, максимум — выпустят точечные акции. «Но отели, которые очень плотно конкурируют между собой, начнут бороться за клиента. Вполне вероятно, что массовые Эмираты при открытии в этом году могут стать конкурентом Египта по ценам. Но не по уровню сервиса, который в ОАЭ, конечно, выше», — отметил он.

Но даже если рекомендации по турам не будут сняты, билеты российских перевозчиков будут востребованы. По крайней мере, авиакомпании ОАЭ расширяют полетные программы в Россию.

Руководитель PR-отдела ITM Group Андрей Подколзин рассказывал, что клиенты туроператора — некоторые с опасениями, некоторые смело — подтверждают свои запланированные перелеты на Emirates. «Причем на всех направлениях — и в страны Африки, и в Юго-Восточную Азию. Сейчас уже мало кто отказывается от пересадки в Дубае», — уточнял он.

«Опыт полетов в Москву показал, что рейсы пользуются хорошим спросом и грузятся практически полностью. Это не только транзитные пассажиры, но и те, кто летит на отдых непосредственно в ОАЭ», — уточняли в Space Travel.

Агенты подтверждают: от их клиентов практически все время, пока действуют ограничения на продажу туров, приходят запросы на поездку в Эмираты. Туристы интересуются, какие скидки можно получить на размещение в связи с ситуацией, многие готовы лететь «хоть завтра».

Напомним, ранее Минтранс России снял ограничения на полеты в Израиль. Российские авиакомпании уже возобновили авиасообщение с этой страной.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на зелёный квадрат

В Японии объявили угрозу цунами после землетрясения

По данным сейсмологов, магнитуда составила 7,5

В Японии объявили угрозу цунами после землетрясения

Угроза цунами высотой до 3 м объявлена в Японии после мощного землетрясения, которое произошло в Тихом океане к востоку от побережья северо-восточного региона Тохоку. Об этом предупреждают сейсмологи Национального метеорологического управления, сообщает ТАСС.

Отмечается, что в опасности — побережья северо-восточных префектур Иватэ, Аомори, Мияги, а также юг острова Хоккайдо. Первые волны могут достичь побережья Иватэ уже в ближайшее время, предупреждают сейсмологи.

Магнитуда землетрясения, которое произошло к востоку от японского побережья, составила 7,4, сообщают сейсмологи (позже ее повысили до 7,5). Эпицентр был в океане, от самого землетрясения никто не пострадал.

В посольстве РФ заявили, что обращений от россиян после инцидента в Японии не поступало.

Добавим, ранее, 13 апреля, мощное землетрясение произошло на Курильских островах. Специалисты зафиксировали подземные толчки у побережья северной группы островов. По магнитуде землетрясение достигло отметки 4,8. Эпицентр находился на острове Парамушир, в 128 километрах южнее города Северо-Курильска.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на зелёный квадрат

Новости по теме