В Геленджике отдадут всю прибрежную часть под отельную застройку

Поможет ли это увеличить турпоток на курорт?

В Геленджике отдадут всю прибрежную часть под отельную застройку

Городская дума Геленджика приняла новый генеральный план города на заседании в пятницу 14 января, сообщает «Коммерсант».

Документ официально зафиксировал статус «всесезонной здравницы», а также запрещает новое жилое строительство на береговой полосе глубиной 500 метров. Эту землю планируется использовать под строительство гостиниц и санаториев.

Соответствующую поправку в градостроительный кодекс Краснодарского края внесли в 2021 году, ее цель — сохранить курортный облик и туристический потенциал приморских городов. С учетом этих изменений в конце был принят генеральный план Анапы, а также разрабатывается генплан Новороссийска.

Генплан Геленджика определяет развитие города-курорта до 2040 года. Он также предполагает рост населения всего муниципального образования минимум на 20%: со 117 тыс. человек в 2021 году до 134 тыс., при этом непосредственно в Геленджике будут проживать около 83 тыс. человек.

Согласно генплану, собственники домовладений, которые расположены в 500-метровой зоне, не смогут реконструировать свои дома или строить новое жилье на своих участках.

«Работая над проектом нового Генерального плана, мы прошли путь обсуждения и уточнения этого документа вместе с нашими гражданами. Несколько месяцев вели разъяснительную работу по всем фронтам. Ко мне люди подходили с вопросами о Генеральном плане даже на улице. Когда начинали диалог, объяснял все нюансы, в итоге всем становилось ясно — изменения не ущемляют права жителей города-курорта», — рассказал в Instagram мэр Геленджика Алексей Богодистов.

Документ также предусматривает усовершенствование инженерной и транспортной инфраструктуры.

«Новый генплан предполагает развитие Геленджика как всесезонного инновационного лечебно-оздоровительного центра, крупнейшего рекреационного центра России, соответствующего международным стандартам качества туризма, крупнейшего спортивного центра в рамках страны», — рассказала руководитель проекта Вероника Зыкина.

Власти Геленджика прикладывают значительные усилия для развития региона, а также привлечения инвесторов. В частности, в декабре 2021 года стало известно о том, что компания Millhouse, принадлежащая Роману Абрамовичу, приобрела территорию заброшенного стадиона в центре города. О планах по использованию объекта официально не сообщается, однако эксперты допускают, что наиболее вероятный сценарий — это строительство апартаментов. Стоимость жилья в городе за год выросла на 77%, и это наиболее рентабельное вложение средств на текущий момент, особенно по сравнению с гостиничным сегментом.

Принимая во внимание интерес крупных инвесторов к черноморскому побережью и Геленджику в частности, такой сценарий возможен и для 500-метровой прибрежной зоны Геленджика и других курортов, считает директор центра стратегических разработок союза Туризма и гостеприимства Роман Еремян.

«С учетом существующей разницы рентабельности и рисков девелопмента жилья и туристической инфраструктуры, стоит ожидать, что все это выльется в выселение существующих жителей из полосы и застройку ее апарт-отелями — объектами, которые по разрешению на строительство будут называться „гостиница“, а по факту являться жилой застройкой», — считает эксперт.

Избежать такого сценария будет возможно только при ограничении доли продаж недвижимости в гостиничных проектах, но пока сложно говорить, пойдут ли на это местные власти.

Только важное. Только для профи.​

Написать комментарий

Для того чтобы оставить комментарий нужно авторизоваться на портале

2 комментария

Отмена права частной собственности
18 января, 17:46
Для целей "отжима" собственности, был принят 30 декабря 2020 года ФЗ №494 "О комплексном развитии территории". Позволяет "отжимать" собственность частную у любого в любом месте. Развивать должны новые территории, а не существующие. Видимо, страна распродана, земли не осталось совсем.
18 января, 15:19
Что значит "Отдадут всю прибрежную часть"? Прибрежная часть и так застроена. Они теперь что, насильно переселять владельцев домов и апартаментов будут? Как в своё время в Сочи? Или набережную окончательно загромоздят?

В Дагестане приставы закрыли восемь отелей

Повлияет ли это на туристов

В Дагестане приставы закрыли восемь отелей

В Дагестане закрыли восемь отелей. Судебные приставы опечатали здания гостиничных комплексов в Избербаше и приостановили их работу. По словам экспертов, на отдыхе туристов это не скажется.

Причина закрытия, как пояснили на сайте Управления ФССП по Республике Дагестан, многочисленные нарушения, которые создавали реальную угрозу для жизни и здоровья людям и могли привести к непоправимым последствиям. В частности, были выявлены нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм.

Сейчас комплексы не работают. «Владельцы обязаны устранить все предписания суда. Только после этого гостиницы откроются вновь», — объясняется на сайте Управления ФССП.

«Если гостиница входила в состав турпродукта и ее закрыли, то туроператор должен предоставить другое размещение аналогичной категории либо вернуть денежные средства», — пояснил Profi.Travel вице-президент РСТ, генеральный директор ЮА «Персона Грата» Георгий Мохов.

«В любом случае, если были уже проданы места и гостиницы не могут осуществлять деятельность какой-то период времени до исправления недостатков пожарных требований, то, по согласованию с туристами, деньги либо должны переноситься на следующие даты либо возвращаться», — подчеркнул юрист.

Но, по словам туроператоров, эта ситуация вряд ли повлияет на туристов. «Обнаружение нарушений и приведение работы объектов размещения к общепринятым стандартам гостиничной индустрии — безусловно, позитивная тенденция на туристическом рынке республики, — сообщили Profi.Travel в пресс-службе туроператора «Алеан». — Легализация направлена на повышение доверия туристов, формирование позитивной репутации направления. Популярные у туристов, востребованные отели продолжают работу. Закрытие нескольких объектов по решению суда не создает дефицита на рынке».

В компании добавили, что активнее бронируется Дербент и Махачкала. В Избербаше пользуются спросом три отеля: «Океан», «Джумейра Избербаш», «Рамина». Они открыты и принимают туристов.

Напомним, ранее эксперты сообщали, что в этом году Дагестан выпал из первой десятки самых популярных у туристов регионов России. Это объясняется природными катаклизмами, которые происходили в регионе. Если раньше на него приходилось 2% от всех бронирований, то в этом году — 0,8%.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Для того чтобы оставить комментарий нужно авторизоваться на портале

Крупный сервис онлайн-бронирования выставлен на продажу

Кто может купить OneTwoTrip

Крупный сервис онлайн-бронирования выставлен на продажу

Сервис онлайн-бронирования путешествий OneTwoTrip может сменить владельца. Как сообщили «Известиям» несколько источников, знакомых с ситуацией, актив выставлен на продажу, а его стоимость может составлять от 2 до 10 млрд рублей. По данным издания, предложения о покупке бизнеса потенциальным интересантам начали направлять около полугода назад. Условия возможной сделки и точная цена не раскрываются. Представитель OneTwoTrip комментировать информацию отказался.

По итогам 2025 года OneTwoTrip вошел в топ-10 крупнейших онлайн-тревел-агентств по данным Travelline. При этом доля сервиса на рынке онлайн-бронирований составляет чуть более 2%.

OneTwoTrip — один из старейших российских сервисов бронирования авиабилетов. Компания была основана в 2011 году бывшим топ-менеджером Anywayanyday Петром Кутисом. По собственным данным платформы, сервисом пользуются более 11 млн путешественников. Через OneTwoTrip можно бронировать билеты более 800 авиакомпаний, размещение в более чем 3 млн отелей, хостелов и апартаментов, а также покупать железнодорожные и автобусные билеты, оформлять аренду автомобилей и туристическое страхование. Кроме того, компания развивает направление организации командировок.

В разные годы компания привлекала инвестиции международных фондов и финансовых организаций, включая Phenomen Ventures, Atomico, Goldman Sachs, VNV и банк «Санкт-Петербург». Актуальная структура владения сервисом неизвестна. Согласно данным «СПАРК-Интерфакса», управляющее юрлицо ООО «Вайт тревел» полностью контролируется британской OTT Service Ltd., которая принадлежит Smart Travel Technologies из ОАЭ.

Финансовые показатели компании по итогам 2025 года снизились. Выручка ООО «Вайт тревел» по РСБУ составила 4,3 млрд рублей, что на 13% меньше, чем годом ранее. Чистая прибыль сократилась в три раза — до 46,6 млн рублей.

Оценки стоимости актива у собеседников «Известий» различаются. Один из них считает, что OneTwoTrip может стоить 5–10 млрд рублей. Совладелец крупного туроператора, напротив, полагает, что с учетом небольшой доли рынка цена сервиса вряд ли может превышать $30 млн, или около 2 млрд рублей.

Эксперты считают, что актив может быть интересен как профильным игрокам туристического рынка, так и компаниям, которые хотят усилить или развить собственное направление travel-услуг. Среди преимуществ OneTwoTrip называют узнаваемый бренд и накопленную клиентскую базу.

Актив может быть интересен банкам, чтобы расширить собственную экосистему, считает управляющий партнер «ВМТ Консалт» Екатерина Косарева. Претендентами также могут выступать крупные туристические компании — «Пегас Туристик», Anex и прочие, добавила эксперт.

Возможная продажа OneTwoTrip происходит на фоне консолидации travel-tech-рынка. Крупные компании, маркетплейсы, банки и экосистемы активно развивают туристические сервисы или покупают готовые активы. Так, в 2024 году сервис делового туризма Smartway приобрел разработчика гостиничного ПО Bnovo. В 2025 году «Яндекс» купил «Академ-Онлайн», работающий в сегменте бизнес-туризма, а Wildberries & Russ приобрела туроператора Fun&Sun. Также сообщалось, что «Яндекс» может быть основным претендентом на покупку сервиса «Островок».

Эксперты оценивают перспективы рынка онлайн-бронирований как высокие. По словам Екатерины Косаревой, сегодня пользователи совершают около двух третей бронирований онлайн. Росту сегмента способствует развитие внутреннего туризма: в январе — марте количество турпоездок по России увеличилось на 2,6% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Минэкономразвития ожидает, что летом турпоток вырастет на 4% год к году и достигнет 48 млн человек.

Однако, по мнению экспертов РСТ, цифры не столь оптимистичные. Спрос на летний отдых в России снизился на 4,8%, причем, из десятки самых популярных направлений лишь на двух наблюдается положительная динамика — это Краснодарский край и Крым. Такие цифры на прошлой неделе озвучил президент РСТ Илья Уманский.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Для того чтобы оставить комментарий нужно авторизоваться на портале

Новости по теме