На Алтае отельерам предложили выйти из тени

В Республике Алтай объявили «земельную амнистию» для турбаз, кемпингов, гостиниц, отелей, домов отдыха

На Алтае отельерам предложили выйти из тени

Правительство Республики Алтай сегодня, 11 декабря, объявило «земельную амнистию» для объектов турбизнеса. Это касается турбаз, кемпингов, гостиниц, отелей, домов отдыха, которые работают сейчас в «теневом» секторе. «Наша рабочая группа по земле выявила уже 1,5 тысячи таких объектов. И это не предел», — написал глава региона Андрей Турчак в своем телеграм-канале. По словам экспертов, аналогичные шаги, скорее всего, будут принимать и в других регионах.

«С помощью единой цифровой платформы с 10 января по 28 февраля 2025 года все желающие смогут подать заявления на легализацию своих объектов. Для этого нужен только правоустанавливающий документ на землю. Те, кто не подадут заявление о легализации до 28 февраля, — туристический сезон начать уже не смогут», — сообщил Андрей Турчак.

По его словам, до 30 сентября будут утверждены необходимые изменения в Генпланы и правила землепользования и застройки. Собственникам туробъектов до 30 ноября дадут время на окончательное оформление своих объектов, постановку их на государственный учет. Если не успели легализоваться — снос.

Ранее, еще летом этого года, объявляя о введении туристического налога в республике, Андрей Турчак сообщал, что «сейчас около 70% средств размещения не зарегистрированы официально».

По словам экспертов, какие-либо похожие схемы для легализации туробъектов могут предпринять и другие регионы. «Доля серого рынка в обороте средств размещения может доходить до 20-30%, — отметил исполнительный директор Независимого гостиничного альянса Андрей Михайлец. — Я думаю, что у предпринимателей есть недоверие к амнистии, потому что потом придется платить больше, а они не привыкли платить налоги и соблюдать нормы, которые им придется соблюдать после прохождения классификации. А ее потребуется пройти. Все это непросто, но, скорее всего, неизбежно».

По его словам, скорее всего, это связано с изменением налоговой системой в 2025 году и обелением турбизнеса в части средств размещения в целом, а не только с турналогом. «Серым средствам размещения все это некомфортно, неудобно, не вписывается в экономику, но легализоваться придется. В целом, для индустрии это хорошо. Возможно, конкретным предпринимателям придется нелегко, но долгосрочный эффект будет позитивный», — отметил эксперт.

Вице-президент РСТ, генеральный директор ЮА «Персона Грата» Георгий Мохов отметил, что другие регионы в итоге пойдут по такому же пути упрощенной легализации.

«Это связано в основном с земельно-имущественными отношениями и выявлением всех объектов, незаконно возведенных на земельных участках разной категории и неподходящими видами разрешенного использования, в частности для индивидуального жилищного строительства, и, соответственно, с необходимостью перерасчёта тарифов энергоснабжения, газоснабжения, вывоза мусора и других коммунальных услуг, а также имущественных налогов, — пояснил эксперт. — Объекты не внесены в кадастр, не легализованы для коммерческой деятельности. Соответственно, единственный способ ввести их в правовое поле — дать возможность максимально просто заявить о своём существовании, приложив соответствующие документы. В этом случае их могут не штрафовать или перерасчитывать имущественные налоги за прошедшие годы».

Георгий Мохов напомнил, что в Московской области не так давно выявили несколько сотен гостиничных объектов, расположенных на землях ИЖС. Несколько были снесены, некоторые пошли по пути легализации.

«Власти регионов по-разному подходят к этому вопросу, в зависимости от потребности в туристическом секторе — кто-то жестче, кто-то мягче, — отметил эксперт. — В Республике Алтай решили пойти по пути амнистии и облегченной легализации. Объект сообщает о себе, ему пересчитывают кадастровую стоимость, коммунальные платежи, налог на имущество, он получает адрес». Потом, соответственно, он проходит классификацию и начинает легально работать, платить туристический налог, если в регионе он введен.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на зелёный квадрат

Темпы продаж туров на майские праздники в Крым превышают прошлогодние

Рост объема бронирований, по разным оценкам, составляет от 10% до 88%

Темпы продаж туров на майские праздники в Крым превышают прошлогодние

Крым уверенно наращивает турпоток на майские праздники, несмотря на то, что в 2026 году они будут самыми короткими за последние восемь лет. При этом структура бронирований заметно изменилась: преимущественно пользуются спросом отели на завтраках, туристы не планируют проводить много времени в гостиницах. Такие данные следуют из опроса участников туристического рынка, проведенного 3 апреля корреспондентом Profi.Travel.

Уровень спроса на поездки в Крым на предстоящие майские праздники примерно на 50% превышает прошлогодние показатели. Об этом в пятницу рассказал гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин.

По его словам, цены на направлении выросли совсем незначительно — в среднем на 4%. Средний чек составляет 48,9 тыс. рублей за двоих без учета дороги, а средняя продолжительность тура — 5 ночей.

У отдельных игроков рынка показатели роста по Крыму оказались еще выше. «Направление продолжает восстанавливать объемы турпотока. У «Интуриста» объем бронирований на майские заезды заметно увеличился: +88% к цифрам за аналогичный период прошлого года.

Средний чек размещения на майские праздники также вырос и составил 23 717 рублей. На это повлияло как общее подорожание по отрасли, так и выбор туристами более дорогих и комфортных вариантов размещения», — пояснили в пресс-службе компании.

При этом «Слетать.ру» констатировали, что с прошлого года структура бронирований на майские праздники заметно изменилась.

«Количество ночевок в среднем сократилось приблизительно на 30%, что связано с короткими праздничными днями и общим смещением спроса в сторону более поздних заездов. Туристы все чаще принимают решение в последний момент, ориентируясь на погоду и актуальные предложения. Поэтому значительная часть продаж сейчас происходит ближе к датам заезда», — отметил руководитель отдела внутреннего туризма и СНГ туроператора Let’s Fly Сергей Васин.

Другие участники рынка сообщают, что преимущественно пользуются спросом отели на завтраках. «Туристы активные, не планируют проводить время в отеле, бронируют короткие заезды на 3-4 ночи. На втором месте — санатории, где речь идет о заездах на 7-8 ночей с захватом первых и вторых майских. В целом Крым показывает рост +10% на предстоящие праздники относительно прошлогодних показателей. При этом 75% заявок приходится на Южный берег полуострова», — поделилась заместитель гендиректора по продукту компании «Мультитур» Евгения Кизей.

Представители туроператора «Алеан» подтверждают: спросом пользуются короткие заезды в отели с развитой инфраструктурой, санатории ЮБК и Западного побережья.

«Спрос на майские праздники в Крыму сохраняется на уровне прошлого года. Проживание в отелях с полным пансионом на три ночи с захватом майских праздников обойдется в сумму от 22 270 рублей за двоих», — уточнили в компании.

Добавим, что в этом году праздничными днями будут с 1 по 3 мая (пятница — воскресенье) и с 9 по 11 мая (суббота — понедельник).

Ранее мы писали, что загрузка Сочи на майские праздники вдвое хуже, чем Анапы.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на зелёный квадрат

1 комментарий

Валерий
04 апреля, 19:04
средний чек-это за день, месяц или год?

Туроператор заплатит 350 тысяч рублей за несостоявшуюся экскурсию

Был ли шанс у компании защитить свои права?

Туроператор заплатит 350 тысяч рублей за несостоявшуюся экскурсию

Минус 350 тысяч рублей за экскурсию. Именно столько должен вернуть туроператор туристу. И это при том, что экскурсия стоила намного дешевле и даже частично стоялась. Тем не менее суд постановил вернуть клиенту средства более чем в двойном размере. Юристы рассказали Profi.Travel о возможных причинах такого решения.

В чем суть дела

Как следует из материалов дела, в мае 2025 года во время отдыха в Нячанге турист купил у отельного гида двухдневный тур по маршруту Ханой — бухта Халонг за 1400 долларов США на двоих. В программу входили перелет, обзорная экскурсия по Ханою, круиз с ночевкой и трансферы.

Однако по прибытии выяснилось, что обзорной экскурсии по Ханою не будет. Турист отказался от поездки, потребовал вернуть ему деньги и позже обратился в суд, указав, что ему предоставили недостоверную и неполную информацию о туре.

В иске он просил взыскать с туроператора 113 120 рублей стоимости туристического продукта (на самом деле — экскурсии, прим. ред.), 113 120 рублей неустойки, 4 952,48 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами, 10 000 рублей компенсации морального вреда, а также штраф в размере 50% от суммы требований. Суд с ним согласился: более 350 тыс. руб. было взыскано с туроператора.

На заседании пришли к выводу, что экскурсия по Ханою была существенной частью программы, а ее отсутствие — существенным отступлением от условий договора. Поэтому требование о возврате стоимости суд признал обоснованным.

Почему суд встал на сторону туриста

«Суд принял позицию туриста: якобы, экскурсионный тур предоставлен частично некачественно, а от остальной части турист из за этого отказался, — пояснила Profi.Travel юрист «Альянса туристических агентств» Мария Чапиковская. — Бремя доказывания распределено таким образом, что потребитель заявляет о событии, а туроператор обязан доказать, что хоть частично, но оказал услугу. Видимо, суд счел доказательства неубедительными, тем более, и апелляция оставила решение в силе».

Юрий Щербинин, юрист компании «Юристы для турбизнеса Байбородин и партнеры», отметил: любое одностороннее изменение существенных условий договора без письменного согласия туриста создает для туроператора серьезный риск.

«Турист направил претензию 19 мая 2025 г. (в день отказа от экскурсии). Туроператор предложил вернуть только часть стоимости за вычетом «фактических расходов», однако, как указано в решениях судов, ответчик не подтвердил документально их размер. Поэтому суд взыскал полную стоимость. Более того, за просрочку начислена неустойка и штраф 50%, — пояснил юрист. — Таким образом, при получении именно обоснованной претензии о существенном нарушении условий лучше не пытаться «торговаться», чтобы не понести более серьезные затраты. Если расходы реально понесены, нужно представить бесспорные доказательства (платежки, акты, договоры с контрагентами и т.п.)».

Как подстраховаться туркомпании

Если изменения объективны (форс-мажор, закрытие достопримечательности и т.п.), необходимо немедленно информировать об этом туриста, фиксировать его согласие на альтернативу или возврат средств, уточнил юрист. Также, по его словам, стоит внимательнее относиться к действиям гида и принимающей стороны. По мнению судов, ответственность за них несет туроператор.

«Главный урок этого дела — прозрачность и правовая гигиена в отношениях с туристом окупаются сторицей», — отметил Юрий Щербинин.

«Если вы не являетесь фактическим организатором экскурсии, целесообразно с самого начала чётко и документально обозначить свою роль (агент, посредник), чтобы у клиента не возникало иллюзий относительно того, кто несет конечную ответственность за услугу, — пояснил он. — Если же вы всё-таки выступаете организатором (даже через привлечение третьих лиц или собственных гидов), то добросовестное исполнение обязательств и оперативное предложение справедливой компенсации при любом сбое — не только требование закона, но и самый надежный способ избежать многократных штрафных санкций, судебных издержек и репутационных потерь».

Учитывая ужесточение судебной практики по защите прав потребителей в туризме и отделение отдельных услуг, которые не входят в тур, от самого туристского продукта, ссылки на «иностранных партнёров» без реального разграничения ответственности в договорах с клиентами перестают работать.

Внедрение этих простых правил позволит туроператору не только защитить себя от финансовых претензий, но и выстроить долгосрочное доверие со стороны путешественников.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на зелёный квадрат

Новости по теме