Еще одна европейская столица хочет выдавить Airbnb

Мэр Праги: сервис превратил город в «беспокойную гостиницу».

Еще одна европейская столица хочет выдавить Airbnb

Власти Праги решили усилить давление на Airbnb и другие сервисы краткосрочной аренды жилья, чтобы смягчить серьезные последствия овертуризма, пишет Skift.

Мэр чешской столицы Зденек Гржиб представил план, согласно которому владельцам недвижимости будет запрещено сдавать ее в аренду, за исключением случаев, когда они пускают постояльцев в собственную квартиру на время своего отсутствия. Определенные ограничения будут наложены и на туристов, останавливающихся в городе через сервис Airbnb и ему подобные.

Гржиб заявил, что основная задача — «вернуть Прагу ее народу». По его словам, рост Airbnb превратил город, который когда-то был столицей Священной Римской империи, а затем жемчужиной империи Габсбургов, в «беспокойную гостиницу», а неспособность властей регулировать приток туристов в итоге «съела город изнутри».

Масштаб проблемы, действительно, очевиден: при населении 1,3 млн жителей Прага в 2018 году приняла около 8 млн туристов. Для сравнения, в 2000 году въездной турпоток составлял всего 2,6 млн гостей. И пока все указывает на то, что инкаминг будет только расти, создавая непомерную нагрузку на городскую инфраструктуру. Работа Airbnb, по мнению городских властей, только усугубляет эту картину: даже некогда тихие спальные районы теперь заполнены путешественниками. Значительная доля нового жилья сейчас строится сразу с расчетом на хоумшеринг.

Пражские власти уже не первый год пытаются навести порядок на рынке краткосрочной аренды жилья рассказал Profi.Travel генеральный директор принимающей компании et cetera Travel Петер Круты. По его словам, отчасти избыточный туризм объясняется еще и репутацией Праги как недорогого направления на выходные.

«Я не совсем понимаю, как предложения мэрии Праги будут реализованы, ведь помимо Airbnb краткосрочной сдачей жилья в аренду занимаются и другие сервисы. Для города это большая индустрия, и собственники, скорее всего, все равно найдут способ сдавать квартиры», — отметил Петер Круты.

При этом рынок хоумшеринга создает неравную конкуренцию гостиничному сектору, говорит собеседник Profi.Travel: к отелям предъявляются значительно более строгие требования, нужны лицензии и т.д. Таким образом, арендодатели имеют существенно меньшие издержки по сравнению с легальными отелями, соответственно могут предлагать размещение дешевле последних.

Пока пражским отелям удается держаться на плаву, в том числе, и в силу очень высоких показателей турпотока: пражские гостиницы имеют хорошую загрузку, несмотря на бурный рост Airbnb. Но долго ли продержится такая ситуация — еще вопрос.

Стоит отметить, что Прага — далеко не единственный европейский центр, пытающийся поставить Airbnb в жесткие законодательные рамки. В конце 2019 года 10 европейских городов (Амстердам, Барселона, Берлин, Бордо, Брюссель, Краков, Мюнхен, Париж, Веленсия и Вена) направили совместное заявление в Еврокомиссию с просьбой обновить законодательную базу в отношении сервисов хоумшеринга.

Кроме того, в январе 2019 года Амстердам ограничил сроки сдачи жилья в краткосрочную аренду 30 днями в году. До этого момента жилье можно было сдавать только на 60 дней.

Власти Пальмы-де-Майорки пошли дальше. После многочисленных жалоб местных жителей на резкий рост арендной платы они полностью запретили работу Airbnb и подобных ему сервисов на территории острова.

Только важное. Только для профи.​

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на серый квадрат

В Египте ужесточат правила перевозки туристов

Скорость автобусов ограничат и добавят второго водителя

В Египте ужесточат правила перевозки туристов

В Египте планируют ужесточить требования к перевозке туристов после ДТП с участием экскурсионных автобусов, в том числе с российскими гражданами. Об этом сообщил представитель министерства по делам туризма и археологии в провинции Красное море Айман Саляма в ходе встречи с генеральным консулом РФ в Хургаде Максимом Литвиновым, пишет телеграм-канал российской дипмиссии.

Стороны обсудили вопросы, связанные с безопасностью отдыха россиян на красноморских курортах. Айман Саляма рассказал, что аварии с туристическими автобусами побудили Министерство по делам туризма и археологии АРЕ и местное Управление дорожным движением взять вопрос на контроль. В числе планируемых мер — установка ограничителей скорости на туристические автобусы, а также обязательное присутствие в каждом из них запасного водителя.

Однако, как отметил Айман Саляма, туристы нередко игнорируют использование ремней безопасности, что значительно увеличивает риск тяжелых травм при ДТП или резком торможении.

Поводом для обсуждения стали в том числе два дорожно-транспортных происшествия, произошедшие в Египте в середине ноября. Так, 11 ноября туристический автобус столкнулся с грузовиком-фурой на трассе в районе города Рас-Гариб. В результате аварии погибла гражданка России и водитель автобуса, около 36 человек получили травмы различной степени тяжести.

Спустя два дня, 13 ноября, на трассе Марса-Алам — Эль-Кусейр в провинции Красное море произошло столкновение двух автомобилей — легкового (автомобиля) и туристического микроавтобуса. В результате аварии погиб один гражданин Египта, пятеро россиян и двое азербайджанцев получили травмы.

Только важное. Только для профи.

 

Читайте в Телеграме

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на серый квадрат

Туристические трансферы в Турции могут подорожать из-за налогов

Но это повысит прозрачность и надежность рынка, уверен эксперт

Туристические трансферы в Турции могут подорожать из-за налогов

С 1 января 2026 года меняется законодательное и налоговое регулирование туристического транспорта в Турции. Малые компании, ранее работавшие по упрощённой системе налогообложения и владеющие 1–2 транспортными средствами, будут обязаны перейти на общий режим налогообложения. Об этом сообщил в своем блоге Сунай Сертель из турецкой DMC-компании Tulpar Travel.

По его словам, особенно заметны изменения будут в сегментах аэропортовых трансферов, отельных перевозок и индивидуальных и VIP‑маршрутов.

«По предварительным оценкам, ожидается рост цен на индивидуальные трансферы в диапазоне 10–15%, при этом окончательные показатели станут понятны в апреле», — пояснил Сунай Сертель.

По его словам, на УСН, как правило, работали перевозчики с одним транспортным средством, без персонала, без офиса. На бухгалтерские услуги они тратили примерно 100 долларов в год, а их чистая маржинальность достигала 50–60%. Теперь им придется конкурировать с другими компаниями на равных.

У перевозчиков, которые работают на ОСН, к базовой себестоимости перевозок добавляются 20% НДС, заработная плата персонала, подоходный налог и другие издержки. «В результате реальная маржинальность бизнеса в туристических перевозках при общем режиме составляет 20–40%», — сообщил эксперт.

Он отметил, что число частников и, соответственно, машин для трансферов сократится. «Не все готовы работать, платя НДС. Кроме того, многие перевозчики привыкли предлагать свои услуги в дешевом сегменте, находить туристов через соцсети. Но такие клиенты ради 5 долларов готовы перейти к другим поставщикам», — пояснил Profi.Travel Сунай Сертель. На организованных туристах нововведение, скорее всего, не скажется. По мнению эксперта, вряд ли подорожание превысит указанные 10-15%.

При этом Сунай Сертель отметил, что туристические перевозки в Турции станут более организованными, прозрачными и профессиональными. Соответственно, эксперт уверен, что в долгосрочной перспективе от этих изменений выиграют все стороны: пассажиры, партнёры и сами перевозчики.

Только важное. Только для профи.

 

Читайте в Телеграме

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на серый квадрат

Новости по теме