Эксперты сообщили, подорожает ли аренда офисов после кризиса

Кому из турагентов удалось договориться о снижении арендной ставки?

Эксперты сообщили, подорожает ли аренда офисов после кризиса

После введения карантина многие турагенты, арендующие офисные помещения, стали платить арендодателям в среднем на 50% меньше. Подобные условия большинству согласовали на 1-3 месяца. Такими сообщениями представители туристической розницы делятся в профессиональных группах 30 апреля.

Некоторым повезло больше — им хозяева помещений предоставили более длительные сроки дисконта, вплоть до осени. При этом часть тех, кто не смог договориться о новом тарифе, вообще отказались от офисов на неопределенный срок.

По информации компаний, которые занимаются арендой недвижимости, об устойчивом тренде на снижение арендных ставок или отсрочке для турфирм пока говорить нельзя — в большинстве случаев речь идет о личных договоренностях с арендодателем, который готов войти в положение агента.

Заместитель руководителя отдела исследований компании JLL Наталья Киреева в разговоре с Profi.Travel подчеркнула, что массового снижения арендных ставок не наблюдается, но на уступки готовы идти почти все — как минимум предоставив рассрочку. А те, кто снижают сумму, как правило, делают это на краткосрочный период — в основном на время самоизоляции. Несмотря на это, в компании не отмечают и повального ухода турфирм с арендованных площадей. Однако с оговоркой: сейчас офисы турагентств закрыты, работа ведется удаленно, и кто из них «выжил», а кто остановил деятельность, будет понятно после снятия ограничений.

«Запрашиваемые арендные ставки на свободные площади в офисных центрах стабильны, по действующим договорам аренды переговорный процесс продолжается. Пока о какой-то статистике говорить рано. Мы ожидаем снижения ставок ближе к осени по мере роста объема свободных площадей. Учитывая нарастающий кризис в экономике, существенного роста цен мы не прогнозируем», — отметила эксперт.

В компании Becar Asset Management уточнили: в Москве не наблюдается массового освобождения офисных площадей, а вот в Санкт-Петербурге небольшие фирмы съехали еще в конце марта — начале апреля. Вице-президент компании Катерина Соболева предположила, что к середине лета — началу осени они, вероятнее всего, вернутся, что может спровоцировать рост ставок.

По мнению эксперта, офисные и бизнес центры — за редким исключением — своим клиентам ставки не снижают.

«В Санкт-Петербурге арендная плата немного снизились вместе со спросом на офисы. В основном это касается только вакантных площадей и только в рамках акций для привлечения новых арендаторов. В Москве арендные ставки на офисную недвижимость не снижаются и льгот никаких нет. Некоторым арендаторам удается договориться на скидки на период пандемии, но это скорее исключение, чем правило. Все понимают, что кризис — это временно, и вскоре все придёт в норму. Таким образом, небольшие фирмы, конечно не переживут длительного простоя, но у тех, кто смог прокредитоваться, или ушел с арендованных площадей сразу, есть шансы остаться на плаву», — полагает эксперт.

Только важное. Только для профи.​

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на серый квадрат

ЦБ предложил проработать удаленное открытие счета для иностранных туристов

...через приложение Visit Russia

ЦБ предложил проработать удаленное открытие счета для иностранных туристов

Банк России предложил проработать возможность дистанционного открытия банковского счета для иностранных туристов через мобильное приложение Visit Russia после удаленной идентификации пользователя. Об этом 20 февраля сообщил Российский союз туриндустрии (РСТ).

Как уточняется в письме за подписью заместителя председателя Банка России Зульфии Кахрумановой, направленном в ответ на обращение РСТ, регулятор в целом поддержал проект. При этом ЦБ предложил продумать механизм совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и организациями.

В частности, предлагается предусмотреть возможность удаленного открытия счета в приложении Visit Russia с идентификацией иностранных туристов в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), обеспечивающей взаимодействие информационных систем при предоставлении государственных и муниципальных услуг в электронной форме, а также Единой биометрической системы (ЕБС), основанной на использовании биометрических персональных данных физических лиц.

«Любые барьеры, даже в виде дополнительного биометрического контроля — не самый позитивный фактор для развития туризма. Однако, учитывая, что сейчас вопросом обеспечения внутренней безопасности озабочено большинство стран, появление приложения, в котором можно будет удаленно открыть карту, — это, безусловно, повышение комфорта в поездке по России для иностранных туристов», — прокомментировал соруководитель Комитета по въездному туризму РСТ, гендиректор Profi.Travel Алексей Венгин.

В РСТ напоминают, что Visit Russia представляет собой многофункциональный цифровой сервис, ориентированный на иностранных граждан, планирующих поездку в Россию. Через приложение пользователи могут бронировать размещение, транспорт и услуги гидов, оформлять страховые полисы и получать электронную визу.

Концепция проекта также предусматривает верификацию цифрового профиля туриста при пересечении государственной границы. Для формирования сквозных цифровых маршрутов предполагается обеспечить возможность выпуска виртуальной банковской карты «Мир», подключения eSIM российского оператора, заселения в гостиницы по биометрии, покупки билетов на различные виды транспорта и оплаты услуг с применением биометрической идентификации.

Согласно данным правительства, в 2025 году в российских отелях разместились 4,8 млн иностранных туристов. По сравнению с прошлогодним этот показатель увеличился почти на 15%.

Только важное. Только для профи.

 

Читайте в Телеграме

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на серый квадрат

Вероятность ударов США по Ирану — 90%? Как это может повлиять на полеты

Закрытие неба над Ираном и другими странами Ближнего Востока приведет к отмене рейсов и потерям у туристов, туроператоров и авиакомпаний

Вероятность ударов США по Ирану — 90%? Как это может повлиять на полеты

Власти США могут начать военное противостояние с Ираном уже в ближайшие недели. Вероятность этого — 90%, пишет портал Axios со ссылкой на одного из советников администрации президента. Издание уточняет, что это может вылиться в масштабную кампанию, которая будет длиться недели, в регион уже стягиваются вооруженные силы — авианосцы, истребители. Если эскалация произойдет, это может привести к авиационному коллапсу на Ближнем Востоке, как это было прошлым летом.

«Пока речь идет лишь о заявлении некоего издания, а конфликт длится уже давно, — сказал Profi.Travel эксперт из авиации и турбизнеса. — Сейчас Иран и Израиль, можно сказать, закрыты для организованных туристов из России, но любое противостояние в регионе приведет к корректировке полетных программ, вплоть до отмены рейсов. Можно вспомнить, что было летом 2025 года во время эскалации арабо-израильского конфликта. Часть авиакомпании отменили рейсы, что привело к потерям у туристов, туроператоров».

Как это было?

Напомним, тогда решение об отмене части перелетов приняли авиакомпании Flydubai, Air Arabia, Jazeera Airways, «Победа», а «Аэрофлот» начал летать в ОАЭ на Boeing 777, ранее на направление периодически использовался и Boeing 737. С задержками и отменами рейсов через ОАЭ столкнулись около 10 тыс. россиян. Сохранились вылеты авиакомпаний, у которых есть широкофюзеляжные борта, позволяющие облетать закрытые территории, время в пути увеличилось примерно на 1,5 часа, некоторые рейсы выполнялись с посадкой на дозаправку, цены на авиабилеты взлетели.

Многие туристы потеряли стыковки, так как Эмираты — популярный хаб, он используется и для полетов на Мальдивы, и в Индию, и в другие страны, в том числе в Европу. Кстати, компании Jazeera Airways пришлось частично сократить программу в Черногорию через Кувейт.

При этом полетные программы в Египет сохранились, рейсы в ЮВА (если не говорить о стыковочных через страны Ближнего Востока) — тоже, так как они выполняются по другим воздушным коридорам.

Серьезнее всего на российском рынке сказалась отмена рейсов Air Arabia, которыми активно пользуются и организованные, и самостоятельные путешественники. Туроператорам пришлось организовывать вывоз туристов и из ОАЭ, и тех, кто летел из третьих стран через Эмираты. Естественно, понадобилась эвакуация туристов из Израиля, Ирана.

Чего ждать сейчас?

«В таких ситуациях организованные туристы оказываются наиболее защищенными, туроператоры обеспечивают им гостиницы, возвращение в Россию. Самостоятельным путешественникам приходится эти вопросы решать за свой счет. В ситуациях массовых задержек и отмен авиакомпании не справляются и порой физически не могут предоставить проживание в гостиницах, питание», — пояснил эксперт.

Во время эскалации конфликта было закрыто небо не только над Израилем и Ираном, полеты над своим воздушным пространством временно запрещали, например, ОАЭ, Катар. В этом году небо над Ираном уже закрывалось, но на одну ночь. Тогда рейс авиакомпании Flydubai из Казани в Дубай задержался на 12 часов, а «Аэрофлот» был вынужден развернуть самолет, летевший из Москвы в Тегеран.

«Будем надеятся, что вооруженного конфликта не произойдет, напряженность сохраняется уже длительное время, переговоры идут. Также важный вопрос, если эскалация конфликта произойдет, сколько она будет длиться. Пока небо закрывалось на не очень продолжительное время (летом 2025 года — менее чем на 2 недели — прим. ред.). В материале уточняется, что в США говорят о неделях, в Израиле — о нескольких днях. Но, повторюсь, это мнение издания, а не какие-либо официальные заявления», — подчеркнул эксперт. Он добавил, что если воздушное пространство вновь будет закрыто, это повлияет на большинство авиакомпаний мира и сильно ударит по туризму в целом.

Только важное. Только для профи.

 

Читайте в Телеграме

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на серый квадрат

Новости по теме