«Туризм.РФ» предложили входить в инфраструктурные проекты на финальной стадии
По мнению экспертов, такое решение более эффективно, чем поддержка модульных отелей.
Российская гостиничная ассоциация предложила «Туризм.РФ» вкладываться в инвестпроекты, которые находятся на последней стадии строительства, но не могут его завершить из-за санкций и повысившихся кредитных ставок. Такое письмо за подписью президента РГА Геннадия Ламшина отправлено на имя главы Ростуризма Зарины Догузовой (копия документа есть в распоряжении Profi.Travel). Среди других вариантов поддержки, предложенных РГА, — распространение 141 постановления (льготная кредитная ставка для инвесторов в сфере туризма — ред.) на объекты, строительство которых началось задолго до его принятия.
Как уточняется в письме, на данный момент в России есть множество проектов в высокой степени готовности, которые приостановлены из-за дефицита стройматериалов и невозможности обслуживать банковские кредиты. При этом при минимальных вложениях их реально вывести на рынок в течение года вместо трех лет, которые обычно требуются для новых объектов. В связи с этим РГА предлагает сформировать перечень таких объектов и включить их в программу субсидирования процентной ставки при условии заключения соглашения с корпорацией «Туризм.РФ».
По данным компании Cronwell Hotels & Resorts, в России не менее 20-40 таких объектов, которые, как правило, находятся в залоге у крупных госбанков. «Риски их достройки будут гораздо ниже, чем при возведении отеля с нуля. Более того, главная задача по развитию внутреннего туризма на данный момент — наращивание качественного номерного фонда, и только за счет быстровозводимых конструкций с ней не справиться. Завершение строительства сразу нескольких объектов поможет не только увеличить количество средств размещения, но и создать новые рабочие места», — подчеркнул управляющий партнер Cronwell Hotels & Resorts Алексей Мусакин.
По словам эксперта, первый шаг в этом процессе — получить информацию от банков, уполномоченных субсидировать процентную ставку для инвестпроектов. После чего нужно составить реестр объектов размещения, которые можно оперативно достроить.
Однако подход здесь быть разным, добавляет Мусакин: где-то это может быть реструктуризация кредита или субсидирование процентной ставки, где-то — вхождение «Туризм.РФ» в капитал или региональные меры поддержки. По оценкам Мусакина, на завершение одного объекта может потребоваться 8-12% от его стоимости или от 300 до 800 млн рублей. Участие «Туризм.РФ» в качестве государственного контролера и партнера повысит прозрачность «долгостроев» и их надежность в глазах банков.
Информации о реакции на это предложение самой корпорации «Туризм.РФ» пока нет. Возможно, она станет известна 27 апреля на форуме «ТурИнвест», где планируется участие спикера от организации.
Напомним, правительство уже изучает варианты поддержки отельных инвестпроектов, которые находятся на финальной стадии. Предполагается, что это будет субсидия на завершение строительства, однако рассматриваются и другие варианты помощи: например, пролонгирование сроков и смягчение условий кредитования, а также ускоренный ввод объектов в эксплуатацию.
Инвесторы, в свою очередь, предложили ввести мораторий на ухудшение условий по взятому кредиту и госгарантии на авансовые платежи.
Фото: mohamed_hassan, pixabay
Только важное. Только для профи.
