Агрегаторы отключили до 2,5 тысяч гостевых домов с начала года
Как это повлияло на рынок?
Агрегаторы после 1 января отключили от своих баз
Итоги подводить рано
«Пока рано говорить, как эксперимент повлиял на рынок, поскольку прошло мало времени, — пояснил Profi.Travel директор Ассоциации туристических агрегаторов (АТАГ) Александр Брагин. — Каких-то изменений среднего чека за прошедший с 1 января период на сегодняшний день мы не фиксируем. Что касается количества отключенных объектов, то по опыту с гостиницами, данные по количеству приостановленных контрактов еще будут меняться».
Он пояснил: какие-то гостевые сейчас проходят классификацию или планируют сделать это в ближайшее время. Другие объекты, например, сезонные, могут легализоваться позже, ближе к сезону. «Но мы рекомендуем владельцам таких объектов ускориться, чтобы оставить достаточно времени для устранения возможных несоответствий и не опоздать со стартом продаж», — добавил эксперт.
Несмотря на то, что основные туристические регионы вошли в эксперимент, необходимо рассмотреть возможность расширения этого процесса на всю страну, чтобы весь бизнес находился в равных условиях и имел возможность выхода из серой зоны, подчеркнул Александр Брагин.
По его словам, для владельцев гостевых домов, которые по каким-то причинам не смогли пройти классификацию, приостановка возможности броней через агрегаторы может оказаться чувствительной, поскольку это важный канал продаж для малого и среднего бизнеса.
Земельный вопрос и дорогое электричество
Ранее эксперты сообщали, что у части гостевых домов возникают сложности с прохождением регистрации. Например, у владельца может быть несколько объектов, а внести в реестр можно только один. Еще одна проблема — земельный вопрос, он самый сложный в процедурах легализации из-за множества различных условий землепользования и ограничений.
Кроме того, старт эксперимента увеличил и расходы владельцев гостевых домов. Между ведомствами, как оказалось, нет согласия — по каким тарифам они должны оплачивать коммунальные услуги. Например, Минстрой России еще в декабре разъяснял, что тарифы должны начисляться по тем же правилам, что и для жилых помещений. Но в недавнем ответе ФАС высказала иное мнение: «...ФАС России считает, что гостевой дом является объектом, используемым для ведения предпринимательской деятельности, использование электрической энергии в указанных домах осуществляется с целью, отличной от коммунально-бытового потребления, в связи с чем потребитель — собственник гостевого дома — должен оплачивать потребленную электрическую энергию по свободным нерегулируемым ценам».
Многие владельцы гостевых домов, вошедших в реестр, уже жаловались, что их перевели на коммерческие тарифы. Они объясняют, что такие объекты могут принимать туристов лишь во время высокого сезона, а все остальное время — это обычное жилое помещение. И в этом случае заставлять их круглый год платить по коммерческим тарифам — несправедливо.
Еще одна статья расходов — гостевые дома должны собирать с постояльцев туристический налог, если он введен в муниципалитете.
Сдавать как жилье — это выход?
Ранее глава правления ассоциации отельеров АМОС Дмитрий Богданов рассказывал, что еще на этапе легализации ряд гостевых домов столкнулся со сложностями, некоторые приняли решение не проходить самооценку, а уйти в сегмент краткосрочного найма жилья. По мнению юристов, эту лазейку могут закрыть. Хотя прецеденты, когда Верховный суд разграничил предоставление гостиничных услуг и аренду жилого помещения, есть.
«Если мы говорим о сдаче домов, квартир, мы не можем всех заставить соблюдать требования к деятельности гостиниц, потому что это другие услуги. Поэтому, в принципе, подобное решение Верховного суда вполне отвечает регулированию и практике», — комментировала ситуацию юрист Альянса туристических агентств Мария Чапиковская.
При этом, как сообщал «Эксперту» генеральный директор компании «Дельфин» Сергей Ромашкин, эксперимент вынудил уйти с рынка
«Думаю, более полная картина по гостевым домам должна сложиться к старту высокого летнего сезона. При этом мы исходим из того, что у туриста по-прежнему сохраняется широкий выбор объектов размещения, в том числе в бюджетном ценовом сегменте», — подчеркнул Александр Брагин.
Написать комментарий