В Москве в этом году ожидается заметный рост открытия новых отелей. По прогнозу NF Group, в городе могут появиться около 1,2 тыс. номеров — на 70% больше, чем в 2025 году. Показатель приближается к уровню 2018 года, когда много гостиничных проектов завершали к Чемпионату мира по футболу, сообщает «Коммерсант».

При этом другие эксперты в прогнозах скромнее: CMWP оценивает возможный ввод в 1,12 тыс. номеров, а IBC Real Estate — в 918 номеров, что только на 33% выше прошлогоднего показателя.

Одним из факторов развития гостиничной инфраструктуры остается высокий уровень турпотока. В 2025 году Москву посетили 26,5 млн туристов, а в первом полугодии 2026 года, по оценке NF Group, — около 12 млн. По итогам года турпоток может остаться примерно на уровне прошлогодних показателей, считают аналитики.

Партнер NF Group Ольга Широкова отмечает, что основными драйверами турпотока в Москву остаются культурно-познавательный и деловой туризм. Дополнительный спрос со стороны иностранных гостей может поддержать продление безвизового режима с Китаем. Помимо китайских туристов, в Россию приезжают путешественники из Индии, Турции, ОАЭ и других стран.

При этом ситуация с операционными показателями гостиниц ухудшается. По данным CMWP, в январе—июне 2026 года загрузка московских отелей снизилась на 2,2 п.п. год к году — до 71%. Средние тарифы на размещение сократились на 8,4%: в июне средняя стоимость проживания в качественных гостиницах составляла около 11 тыс. руб. за ночь.

Доходность номера по итогам первого полугодия снизилась на 11%. Сильнее всего она упала в люксовом сегменте — на 18,5%. В среднеценовых гостиницах снижение оказалось менее выраженным — на 6,7%.

Среди факторов, повлиявших на спрос, эксперты CMWP называют сокращение турпотока из стран Ближнего Востока, замедление экономической активности и рост неопределенности при планировании поездок по России. На деловом сегменте также сказалось закрытие «Экспоцентра» на Красной Пресне на реконструкцию и перенос крупных мероприятий на другие площадки.

В IBC Real Estate прогнозируют, что по итогам 2026 года средняя стоимость номера в Москве составит около 10,5 тыс. руб. в сутки — на 5% ниже прошлогодних показателей за аналогичный период. Выручка на доступный номер может сократиться на 7%, до 7,6 тыс. руб.

При этом в ряде российских регионов дефицит качественного номерного фонда сохраняется. Гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов относит к таким территориям Краснодарский и Алтайский края, Калининградскую и Мурманскую области, Республику Алтай, Карачаево-Черкессию и Дагестан.

Старший консультант департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Екатерина Карслиева также отмечает недостаток гостиничной инфраструктуры на Камчатке, Сахалине, Курильских островах, в Приморском и Хабаровском краях, Якутии, Магаданской области и на Чукотке. По ее словам, спрос на природный, экологический, экспедиционный и приключенческий туризм в этих регионах уже сформирован, однако нехватка отелей, дорогие перелеты и сложная логистика затрудняют самостоятельное планирование поездок.

Напомним, ранее эксперты сообщали, что во внутреннем туризме продолжается замедление: после нескольких лет бурного роста динамика бронирований сокращается. «Мы видим спад на 6,34% по объему продаж», — уточнял президент РСТ Илья Уманский. Генеральный директор компании «Дельфин» Сергей Ромашкин отмечал, что впервые за 20 лет, если исключить время пандемии, в трех ключевых туристических городах России — Москве, Санкт-Петербурге и Сочи — в отелях снизились цены.