«Туризм.РФ» сможет распоряжаться сельхозземлями: чего опасается турбизнес
Госдума приняла закон о предоставлении корпорации «Туризм.РФ» права проводить сделки с земельными участками.
Изменения в федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» прошли третье чтение в Госдуме. Документ передан в Совет Федерации 31 января. Корпорация «Туризм.РФ» получит больше прав для строительства туристических объектов на федеральных землях.
В поступившем в Совет Федерации документе предлагается внести изменения в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства». «Туризм.РФ» (в тексте документа: «организация по развитию туризма») получает право выступать в качестве агента Российской Федерации на три года. В результате корпорация может осуществлять сделки с земельными участками, выступая от лица государства.
Новый законопроект призван упростить задачу строительства новых объектов гостиничной инфраструктуры. В частности, при его вступлении в силу «Туризм.РФ» сможет заниматься строительством отелей на землях сельскохозяйственного назначения. Согласно действующему законодательству, это запрещено.
Участники рынка отмечают плюсы предлагаемых изменений. Главный из них — более быстрое согласование использования земель для инвестиционных проектов. В настоящее время подготовка земельных участков под проекты, в которые инвестирует средства «Туризм.РФ» занимает
Однако эксперты туриндустрии высказывают ряд опасений относительно нового законопроекта. Одно из них: нацеленность деятельности «Туризм.РФ» на крупный сектор бизнеса. Предприниматели опасаются, что корпорация не будет учитывать интересы представителей малого и микробизнеса.
Сложности участия малого бизнеса в проектах «Туризма.РФ» также связывают с высоким порогом входа в них. В частности, небольшим компаниям потребуется привлекать консультантов, готовить большое количество документов и выполнить другие требования. Ресурсы на это найдутся далеко не у каждого бизнеса.
Представители турбизнеса также опасаются, что вопросами инвестиционных проектов на местах займутся эксперты из Москвы. Такой взгляд со стороны может оставить без внимания региональные особенности, которые необходимо учесть при развитии территории. Эксперты отмечают, что такой подход не будет эффективным и призывают «Туризм.РФ» активно привлекать к планированию местных специалистов.
Предоставление расширенных прав корпорации также ставит под сомнение конкуренцию, как необходимое условие развития территорий. При установлении монополии «Туризма.РФ» на рынке сельхозземель можно ожидать негативных последствий от такой централизации. Чтобы этого не произошло, эксперты призывают не просто передать права корпорации, но первым шагом создать единый банк земельных участков, подготовленных под инвестиции в каждом регионе.
В значительной степени представители рынка настроены по поводу принимаемого закона оптимистично. Грамотное регулирование процесса передачи земель вместо ныне существующего решения на местах может стать преимуществом для дальнейшего развития отрасли.
Автор: Ирина Киперман
Фото: GeoJango Maps, unsplash
Написать комментарий