Гостиница «Ростов» выставлена на продажу

Юго-Западный Сбербанк приступил к реализации залогового имущества группы «Донинвест». Среди самых крупных активов, выставленных на продажу, - гостиница «Ростов»…

Не дождавшись подписания официального соглашения с Таганрогским автозаводом (ТагАЗ, входит в ФПГ «Донинвест») о реструктуризации задолженности предприятия, Юго-Западный Сбербанк приступил к реализации залогового имущества группы «Донинвест». Самые крупные активы, выставляемые на продажу, — это гостиница «Ростов», ОАО «Молочный комбинат „Ростовский“», а также пансионат «Ласточка» на черноморском побережье. По данным источника на предприятии, ЮЗБ и владельцы активов хотят выручить за них порядка 3 млрд руб. По мнению экспертов, в лучшем случае их можно продать за 1,5 млрд руб.

Как стало известно Ъ“, Юго-Западный Сбербанк выставил на продажу как минимум три крупных объекта недвижимости, принадлежащих финансово-промышленной группе «Донинвест». По словам члена совета директоров ТагАЗа Геннадия Ряднова, речь в частности идет о гостинице «Ростов», территории и помещениях молкомбината «Ростовский» (около 2 га земли) и пансионате «Ласточка» в поселке Новомихайловка под Туапсе (1200 мест, площадь — более 2 га). Господин Ряднов уточнил, что все три актива находились в составе залоговой массы при получении банковского кредита на развитие ТагАЗа и теперь они должны отойти ЮЗБ в счет погашения кредитных задолженностей предприятия.

По данным топ-менеджера, собственники хотели бы продать залоговые объекты за 3 млрд руб., остальная задолженность должна быть пролонгирована на 5 лет. «Сейчас мы находимся на завершающей стадии переговоров, подписываем все необходимые документы», — пояснил он „Ъ“, отметив, что банк пытается сбыть перечисленное имущество еще с конца осени прошлого года.

Руководитель пресс-службы ЮЗБ Кирилл Житенев от комментариев отказался, сославшись на коммерческую тайну.

„Ъ“ уже писал (см. № 222 от 01.12.2010 г.) о том, что по долгам ТагАЗа придется расплачиваться «Донинвесту», который передаст банкирам часть своих активов, среди которых, кроме гостиницы «Ростов» и молкомбината «Ростовский», оказались кондитерская фабрика, АТП «Супер», «Донавтовокзал» и пр. Один из представителей завода тогда оценивал стоимость залоговых активов приблизительно в треть от общего объема задолженности перед ЮЗБ и ВТБ. Предприятие должно ВТБ 6,5 млрд руб., Юго-Западному Сбербанку — 6,3 млрд руб. Общая задолженность ООО перед кредиторами оценивается в 20 млрд руб. В настоящее время весь имущественный комплекс ТагАЗа находится в залоге у банков.

Эксперты считают, что продать выставленное на продажу имущество за 3 млрд руб. практически невозможно. По оценке вице-президента Ростовского клуба финансистов Михаила Акопьяна, площадка молкомбината, гостиница и пансионат в лучшем случае уйдут за 1,5 млрд руб. «С учетом конъюнктуры рынка и низкого спроса на коммерческую недвижимость продавцам за эти активы могут предложить от 800 до 1,5 млрд руб.», — соглашается гендиректор консалтинговой компании Мacon Realty Group Илья Володько. Он отметил, что речь идет о далеко не новых зданиях и сооружениях, что снижает их стоимость.

Наиболее привлекательным из реализуемых активов является гостиница «Ростов», полагают участники рынка. Гендиректор компании «Дон-Плаза» Андрей Демишин говорит, что она может стоить от 300 до 400 млн руб. «Проблема в том, что на площадях гостиницы слишком много собственников, а это осложняет процесс покупки актива. Едва ли ею заинтересуются иностранные компании, поскольку она не соответствует их стандартам, а провести реконструкцию фасадной части вряд ли возможно — здание является памятником архитектуры. Земля под гостиницей, по моим данным, находится не в собственности „Донинвеста“, кроме того требуются дополнительные подключения электроэнергии», — пояснил господин Демишин. Михаил Акопьян считает, что заинтересоваться «Ростовом» могут московские компании. По словам Геннадия Ряднова, уже как минимум две столичные гостиничные сети проявляют интерес к ростовскому отелю, однако не назвал их. Есть ли покупатели на остальную недвижимость, он не уточнил. Известно, что «Донинвест» пытался продать «Ласточку» в течение всего последнего года за 1,5 млрд руб.

 

1 миллион каждый месяц будут выигрывать турагенты

...Если они работают с туроператором «Русский Экспресс» и умеют продавать премиальный турпродукт.

1 миллион каждый месяц будут выигрывать турагенты

Никаких шуток — шанс заметно повысить благосостояние с ноября 2024 по конец марта 2025 г. есть у всех агентов России, Казахстана и Республики Беларусь. Именно для них туроператор запустил стимулирующую акцию «Забота класса VIP». Она проходит под девизом «Спокойствие для клиента — миллион для агента». Хотите миллион? Присоединяйтесь к акции! Все подробности ниже.

VIP-клиенты и VIP-агенты

В «Русском Экспрессе» понимают, насколько важна роль турагента и как там дорог каждый клиент. «Мы запустили эту акцию, чтобы поддержать партнеров, особенно тех, кто делает крайне сложную работу по реализации вип-продукта, — рассказывает Анна Филатовская, PR-директор холдинга. — Нам ценно доверие таких агентов, мы хотим в отношениях с ними выйти за рамки привычных стандартов сотрудничества и дать им настоящую заботу и поддержку, так же как и их клиентам. Для нас как для туроператора, агенты — самые настоящие VIP-клиенты».

Забота в бизнесе — это, прежде всего, создание условия для взаимовыгодного сотрудничества, в том числе и реализации дорогостоящих заказов. Даже в период высокого сезона и дефицита мест. И «Русский Экспресс» умеет это делать. В компании работают специалисты по «тяжелому люксу», которые готовы оказывать поддержку в формате 24/7. Они могут дать подробные рекомендации по отелям, помочь укомплектовать тур дополнительными услугами по всему маршруту, в том числе и нестандартными, сделать практически невозможное — найти яхту в пик сезона, подтвердить номера, когда пришел stop sale...

В департаменте по работе с VIP-клиентами «Русского Экспресса» уже сейчас 16 специалистов, объем премиальных заказов растет каждый год. Если взять за отправную точку пандемийный 2020 год, то прирост VIP-заявок на текущий момент составил 40%.

Хочу миллион!

Как получить миллион?

Итак, что на кону:

Главный приз

1 миллион рублей на счет агентства в личном кабинете. Его можно использовать для единоразовой оплаты последующего заказа.

Дополнительные призы

  • ● 3 ночи в отеле мечты 5* Deluxe
  • ● 3 ночи в отеле мечты 5*

Претендовать на миллион рублей может любой турагент из России, Казахстана и Республики Беларусь. Даже если он только начинает работать с туроператором «Русский Экспресс».

Для этого нужно:

  • ● зарегистрироваться на специальном сайте в качестве участника акции;
  • ● бронировать заявки на сумму свыше 1 миллиона рублей (10 000 у.е. для Казахстана и Республики Беларусь). Чем больше заявок — тем выше шанс на выигрыш.

В акции участвуют подтвержденные и оплаченные заявки как в «Русском Экспрессе», так и на платформе Online Express согласно общим условиям бронирования.

Розыгрыш подарков проводится ежемесячно по результатам предыдущего месяца. Исключение составляет первый розыгрыш. Он пройдет в декабре и в нем миллион будет разыгран между агентствами, оформившими и оплатившими заявки с октября по декабрь.

Узнать подробнее об акции

Есть и особые условия:

  • ● Перед стартом убедитесь, что вы подписаны на телеграм-канал «Русский Экспресс VIP».
  • ● В акции не участвуют заказы на авиабилеты, авиабилеты + страховки, авиабилеты + визы, авиабилеты + дополнительные услуги.

Готовы побороться за миллион? Тогда скорее нажимайте кнопку.

Стать участником акции

Подробности об организаторе стимулирующей акции, о правилах её проведения, количестве подарков, месте и порядке их получения можно узнать по телефону +7 (495) 009-66-99, на официальном сайте «Русский Экспресс», странице акции Забота класса VIP! Спокойствие для клиента — миллион для агента! или по почте agent@r-express.ru.

Живописный Хайнань, благословенная Шри-Ланка или райские Мальдивы: что выберет ваш турист?

Расширяем ассортимент зимнего островного отдыха с туроператором «Спектрум» и продаем авиабилеты с выгодой вместе с Oman Air, Emirates и Agent.aero.

Китайский остров с тропическим климатом, живописной природой и чистым морем, райские Мальдивы с белоснежным песком и бирюзовыми лагунами или страна чая, джунглей, азиатского колорита и сёрфинга? Что посоветовать туристам этой зимой? Изучаем на этой неделе тонкости продаж и отельную базу трех островов для зимнего отдыха. А также знакомимся с сезонными предложениями авиакомпаний Oman Air и Emirates и выясняем, как быстро и просто открыть свою авиакассу. Регистрируйтесь на вебинары прямо сейчас, а перед их началом вам придет напоминание на электронную почту.

 

05
ноября,
вторник

иконка часы 11:00
Хайнань. Особенности отельной базы
Ведущая: Светлана Морозова, директор департамента ЮВА группы компаний «Спектрум».
06
ноября,
среда

иконка часы 11:00
Шри-Ланка: экскурсионные возможности и отельная база западного побережья
Ведущая: Валерия Мильченко, менеджер по продажам группы компаний «Спектрум».
07
ноября,
четверг

иконка часы 11:00
Путешествие мечты: Мальдивы
Ведущая: Ирина Колышкина, руководитель направления группы компаний «Спектрум».
07
ноября,
четверг

иконка часы 13:00
Актуальное зимнее расписание, удобные стыковки и основные факты об Oman Air. Увеличение частоты рейсов между Москвой и Маскатом до 6 рейсов в неделю и специальное предложение по стоповеру в Маскате
Ведущая: Маргарита Полякова, коммерческий представитель Oman Air.
08
ноября,
пятница

иконка часы 11:00
Авиабилеты для турагентов — B2B-платформа Agent.aero. Расписание авиакомпании Emirates зима — 2024/2025. Розыгрыш призов
Ведущие: Вадим Касьянов, первый заместитель генерального директора ООО «АэроТур»; Ольга Логинова, представитель авиакомпании Emirates.

 

Еще больше вебинаров — в календаре Profi.Travel.

Статьи по теме