Гостиница «Ростов» выставлена на продажу

Юго-Западный Сбербанк приступил к реализации залогового имущества группы «Донинвест». Среди самых крупных активов, выставленных на продажу, - гостиница «Ростов»…

Не дождавшись подписания официального соглашения с Таганрогским автозаводом (ТагАЗ, входит в ФПГ «Донинвест») о реструктуризации задолженности предприятия, Юго-Западный Сбербанк приступил к реализации залогового имущества группы «Донинвест». Самые крупные активы, выставляемые на продажу, — это гостиница «Ростов», ОАО «Молочный комбинат „Ростовский“», а также пансионат «Ласточка» на черноморском побережье. По данным источника на предприятии, ЮЗБ и владельцы активов хотят выручить за них порядка 3 млрд руб. По мнению экспертов, в лучшем случае их можно продать за 1,5 млрд руб.

Как стало известно Ъ“, Юго-Западный Сбербанк выставил на продажу как минимум три крупных объекта недвижимости, принадлежащих финансово-промышленной группе «Донинвест». По словам члена совета директоров ТагАЗа Геннадия Ряднова, речь в частности идет о гостинице «Ростов», территории и помещениях молкомбината «Ростовский» (около 2 га земли) и пансионате «Ласточка» в поселке Новомихайловка под Туапсе (1200 мест, площадь — более 2 га). Господин Ряднов уточнил, что все три актива находились в составе залоговой массы при получении банковского кредита на развитие ТагАЗа и теперь они должны отойти ЮЗБ в счет погашения кредитных задолженностей предприятия.

По данным топ-менеджера, собственники хотели бы продать залоговые объекты за 3 млрд руб., остальная задолженность должна быть пролонгирована на 5 лет. «Сейчас мы находимся на завершающей стадии переговоров, подписываем все необходимые документы», — пояснил он „Ъ“, отметив, что банк пытается сбыть перечисленное имущество еще с конца осени прошлого года.

Руководитель пресс-службы ЮЗБ Кирилл Житенев от комментариев отказался, сославшись на коммерческую тайну.

„Ъ“ уже писал (см. № 222 от 01.12.2010 г.) о том, что по долгам ТагАЗа придется расплачиваться «Донинвесту», который передаст банкирам часть своих активов, среди которых, кроме гостиницы «Ростов» и молкомбината «Ростовский», оказались кондитерская фабрика, АТП «Супер», «Донавтовокзал» и пр. Один из представителей завода тогда оценивал стоимость залоговых активов приблизительно в треть от общего объема задолженности перед ЮЗБ и ВТБ. Предприятие должно ВТБ 6,5 млрд руб., Юго-Западному Сбербанку — 6,3 млрд руб. Общая задолженность ООО перед кредиторами оценивается в 20 млрд руб. В настоящее время весь имущественный комплекс ТагАЗа находится в залоге у банков.

Эксперты считают, что продать выставленное на продажу имущество за 3 млрд руб. практически невозможно. По оценке вице-президента Ростовского клуба финансистов Михаила Акопьяна, площадка молкомбината, гостиница и пансионат в лучшем случае уйдут за 1,5 млрд руб. «С учетом конъюнктуры рынка и низкого спроса на коммерческую недвижимость продавцам за эти активы могут предложить от 800 до 1,5 млрд руб.», — соглашается гендиректор консалтинговой компании Мacon Realty Group Илья Володько. Он отметил, что речь идет о далеко не новых зданиях и сооружениях, что снижает их стоимость.

Наиболее привлекательным из реализуемых активов является гостиница «Ростов», полагают участники рынка. Гендиректор компании «Дон-Плаза» Андрей Демишин говорит, что она может стоить от 300 до 400 млн руб. «Проблема в том, что на площадях гостиницы слишком много собственников, а это осложняет процесс покупки актива. Едва ли ею заинтересуются иностранные компании, поскольку она не соответствует их стандартам, а провести реконструкцию фасадной части вряд ли возможно — здание является памятником архитектуры. Земля под гостиницей, по моим данным, находится не в собственности „Донинвеста“, кроме того требуются дополнительные подключения электроэнергии», — пояснил господин Демишин. Михаил Акопьян считает, что заинтересоваться «Ростовом» могут московские компании. По словам Геннадия Ряднова, уже как минимум две столичные гостиничные сети проявляют интерес к ростовскому отелю, однако не назвал их. Есть ли покупатели на остальную недвижимость, он не уточнил. Известно, что «Донинвест» пытался продать «Ласточку» в течение всего последнего года за 1,5 млрд руб.

 

Туристов в Турции хотят штрафовать за поездки на нелегальном такси

Эксперт рассказал, чего реально стоит опасаться россиянам при вызове машины на отдыхе

Туристов в Турции хотят штрафовать за поездки на нелегальном такси

Пассажирам нелегальных такси на турецких курортах может грозить штраф в размере 3800 лир (около 85 долларов — прим. ред.). Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на председателя палаты водителей такси Аланьи Али Аккая. Как пояснил Profi.Travel эксперт, проблемы с такси в Турции действительно есть, однако туристам скорее стоит опасаться обмана в легальном такси. А вот «пиратское» они вряд ли вызовут.

По словам Али Аккая, так называемые пиратские такси работают в Турции незаконно: таких водителей обычно вызывают через мессенджеры, а стоимость поездки зачастую ниже, чем у официальных перевозчиков. Те, кто работает таким образом, не платят налоги, а в случае конфликта или ДТП пассажир не сможет рассчитывать на защиту закона.

«Ответственность грозит не только водителю пиратского такси, но и пассажирам — каждого оштрафуют на 3800 лир. Мы регулярно проводим проверки, дорожная полиция нередко штрафует пассажиров, причем как местных жителей, так и иностранцев. Попытка сэкономить на поездке приведет к потерям», — рассказал Аккая. Ранее он также сообщал, что только за одну неделю в ходе рейдов была пресечена деятельность восьми нелегальных такси.

«Я проверил информацию у своих коллег в Турции: эти „пиратские“ такси найти непросто. Российский турист их сам не отыщет, услугами таких водителей пользуются преимущественно местные. Контакты есть в разным чатах и сообществах, их передают друг другу по сарафанному радио, — рассказал Profi.Travel вице-президент „Альянса туристических агентств“, генеральный директор сети турагентств „Розовый слон“ Алексан Мкртчян. — Россиянин должен много лет жить в Турции, чтобы знать их номера. Эти таксисты, естественно, не стоят в аэропорту с табличками».

В местных компаниях рассказали о том, что другие таксисты тоже следят за соблюдением закона и сообщают полиции, если выявляют тех, кто работает нелегально, добавил эксперт.

«Поэтому никакой опасности именно для российских туристов нарваться на штраф нет. Я сейчас пообщался со многими таксистами в аэропорту Антальи: нет ни одного факта, чтобы российского туриста оштрафовали за использование нелегального такси», — отметил Алексан Мкртчян.

При этом он подчеркнул: российским туристам нужно опасаться другого — обмана со стороны легальных таксистов. «Скажу на своём опыте: я недавно был в Стамбуле и меня дважды обманули. Во-первых, в такси подменяют купюры: например, я плачу 50 евро, а таксист говорит, что я дал всего 5 евро. Со счетчиками тоже обманывают. Вот этого стоит опасаться и вести себя внимательнее», — заключил Алексан Мкртчян.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на синий квадрат

Одна из главных достопримечательностей Татарстана станет доступнее для туристов

УФАС республики признало музей-заповедник «Остров-град Свияжск» нарушителем антимонопольного законодательства

Одна из главных достопримечательностей Татарстана станет доступнее для туристов

Управление ФАС по Республике Татарстан сочло, что музей-заповедник «Остров-град Свияжск» нарушил антимонопольное законодательство. Теперь ему может грозить штраф от 300 тыс. до 1 млн рублей.

В отношении музея-заповедника может быть возбуждено административное производство по факту злоупотребления доминирующим положением на товарном рынке. Об этом сообщает пресс-служба РСТ.

По информации Союза, музей-заповедник обязывает гидов подписывать безальтернативный договор, который, по мнению представителей отрасли, ущемляет их права. Согласно условиям документа, экскурсоводы должны отработать определенное количество смен и пройти обязательное обучение в музее-заповеднике.

Глава Экспертного совета РСТ Николай Литаренко, участвовавший в заседании комиссии татарстанского УФАС по делу Свияжска, заявил, что такие требования противоречат российскому законодательству. По его словам, подобных условий для работы гидов нет ни в одном музее России.

В письменном разъяснении позиции РСТ, направленном руководителю УФАС Татарстана Айрату Шафигуллину, юрист отметил, что аккредитация по российскому законодательству предполагает только единовременную проверку соответствия экскурсовода установленным требованиям и его допуск к деятельности. При этом она не должна быть связана с выполнением работы в интересах аккредитующего органа.

В РСТ также напомнили, что по закону «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» экскурсоводы, гиды-переводчики и инструкторы-проводники проходят аттестацию. Это единовременная процедура проверки знаний и навыков, а подтверждение аттестации проводится раз в 3–5 лет.

По мнению Николая Литаренко, требование обязательной отработки фактически может нарушать положения Конституции о свободе труда, а также статью 4 Трудового кодекса РФ, которая запрещает принуждать к труду под угрозой наказания — в данном случае гидам грозили лишением аккредитации.

Сейчас участники спора ожидают мотивированного решения УФАС. Как отметил Николай Литаренко, оно может стать основанием для возбуждения дела об административном правонарушении и назначения штрафа.

Председатель гильдии экскурсоводов Республики Татарстан Игорь Воронов сообщил, что спор с музеем-заповедником длится уже полтора года. По его словам, гиды добиваются отмены обязательной отработки и хотят сотрудничать со Свияжском по тем же правилам, которые действуют в других музеях-заповедниках России.

«Самое главное, что удивило и поразило во всем этом — тот факт, что мы ведь никаких обязательств перед Свияжском не имеем и иметь не можем. Мы прошли там платное обучение, прошли прослушивание, получили право работать, а если им не хватает экскурсоводов, значит, надо увеличить их количество, а не заставлять людей, прошедших аккредитацию, отрабатывать, — прокомментировал ситуацию председатель Гильдии экскурсоводов Республики Татарстан Игорь Воронов. — Логика непонятна совершенно. Такие правила возможны для начинающих, тех, кто работает первый год, — это нормальная практика».

Эксперт не исключил, что гидов-экскурсоводов в Свияжске не хватает, тем более, что туристический поток увеличился.

Теоретически отмена правил заповедника поможет снизить стоимость услуг гидов-экскурсоводов, так как им не придется тратить дополнительное время и деньги на выполнение условий. Это, соответственно, может сказаться на цене экскурсий.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на синий квадрат

Статьи по теме