В Екатеринбурге отельеры обсудили вопросы эффективного управления гостиничной недвижимостью
30 июня в Екатеринбурге прошел круглый стол «Управление гостиничной недвижимостью»...
30 июня в Екатеринбурге прошел круглый стол «Управление гостиничной недвижимостью», организаторами которого выступили журнал «Commercial Real Estate URAL», комитет по организации бытового обслуживания населения администрации Екатеринбурга и рекламная группа «Триэл».
В круглом столе приняло участие порядка 80 человек – собственники отелей, управляющие компаний, авиакомпании, туроператоры и турагентства, клининговые компании и другие участники рынка гостиничных услуг. В ходе круглого стола перед собравшимися выступили следующие эксперты:
заместитель главы города Екатеринбург Виктор Контеев;
генеральный директор «Отель-Технологии» Александр Захаров;
вице-президент Ramada Yekaterinburg Hotel Эрве Шопител;
директор по маркетингу ИК RED Владилен Столяров;
владелец ТРЦ «Антей» Андрей Гавриловский;
исполнительный директор ОАО Гостиница «Свердловск» Людмила Михайлова;
директор гостиницы «Московская горка» Елена Важенина;
генеральный директор ООО «Отели ЮСТА» Марина Павленко;
заместитель директор по партнерским продажам уральской дирекции СК «РОСНО» Татьяна Нефедова.
Модератором дискуссии выступила руководитель проекта Commercial Real Estate в Уральском регионе Татьяна Шушакова.
В развитии гостиничного бизнеса самое главное – востребованность среди гостей. Екатеринбург, один из деловых центров России, предлагает широкий выбор инфраструктуры гостеприимства, однако вопросы грамотного управления объектами остаются наиболее актуальными.
Как отметил на мероприятии Виктор Контеев, в настоящее время в Екатеринбурге 55 гостиниц на 5400 мест и 38 дополнительных мест размещения на 1600 мест. По его словам, несмотря на кризис, отельный бизнес в городе продолжает развиваться. В первом полугодии 2009 года в Екатеринбурге открылись новые отели — «Онегин Плаза» на 200 мест и Ramada Yekaterinburg Hotel на 160 мест. До конца текущего года планируется запуск в эксплуатацию отелей Novotel на 200 мест и Angelo на 200 мест. «Мы прекрасно понимаем, что приход в Екатеринбург новых международных гостиничных сетей – это появление нового качества услуг, которое они несут. И вместе с этим это новый виток конкуренции. Однако мы далеки от насыщения рынка гостиниц и того уровня конкуренции, который нам необходим», - считает Виктор Контеев.
Вместе с тем, многие отельеры придерживаются иного мнения. «С запуском новых отелей мы наблюдаем перенасыщения номерного фонда. Тарифы сегодня на уровне 1,5 - 2 тысяч рублей. Куда дальше падать?», - посетовала Елена Важенина. Ее поддержала Людмила Михайлова. «Мы столкнулись с тем, что в настоящее время в городе можно заселиться по цене 300 рублей за сутки с завтраком. Окупаемость такого бизнеса выглядит непонятной, ведь гостиницам еще необходимо покрывать расходы на зарплату сотрудников и оплату коммунальных услуг. А сдерживать цены нереально, мы все живем в рыночных условиях», - сообщила эксперт. «Давление международных брендов на гостиничный рынок Екатеринбурга присутствует», - подытожила Марина Павленко. Однако, по ее словам, это дает возможность собственникам и управляющим компаниям в этом бизнесе принимать новые решения, повышать конкурентные преимущества своих объектов.