Ульяновский Hilton доверили строить самарцам

Новый отель возведут в исторической части города…

Представители Hilton Worldwide, одной из крупнейших международных компаний в сфере гостиничного бизнеса, во вторник заложили в центре Ульяновска первый камень в строительство отеля среднеценовой категории Hilton Garden Inn на 175 номеров.

"С закладки камня начинается строительство выскоклассного гостиничного комплекса Hilton Garden Inn в самом сердце города", - заявил на церемонии губернатор Ульяновской области Сергей Морозов.

По его словам, ежегодно количество гостей области увеличивается на 15%, значительную часть составляют прибывшие в деловые поездки. Морозов добавил, что в ближайшие годы в регионе пройдет около 20 мероприятий международного уровня, в их числе - празднование юбилеев историка Николая Карамзина и писателя Ивана Гончарова.

Согласно проекту в исторической части города на улице Гончарова будет построен многофункциональный гостиничный комплекс, куда войдут отель и торгово-развлекательный центр. Кроме того, предусмотрена подземная парковка на 96 автомобилей, она позволит избежать затруднений движения в центре города. Только в гостинице будет создано 155 рабочих мест со средней заработной платой 19 тысяч рублей.

Минимальный объем инвестиций составит 775 миллионов рублей, из которых 525 миллионов будет потрачено на гостиницу и 250 миллионов - на торгово-развлекательный центр. Планируется, что отель будет сдан в эксплуатацию в 2012 году.

Период окупаемости - семь лет. В 2014 году отель планирует выйти на проектную мощность.

Hilton Worldwide в 2010 году подписала управляющее соглашение с компанией "Загора", входящей в состав строительной корпорации "Авиакор" (Самара), по открытию отеля Hilton Garden Inn (HGI) в Ульяновске.

Hilton Garden Inn - один из пяти брендов корпорации, располагающей отелями от люкс до экономкласса. Hilton не использует систему звездности, так как критерии различаются в зависимости от страны. Бренды различаются по классам, которых пять: Conrad (люкс), Hilton (высший), Doubletree by Hilton (высокий), Hilton Garden Inn (средний) и Hampton (экономкласс).

В мире уже построено почти 500 отелей под брендом Hilton Garden Inn с номерным фондом 65 тысяч номеров. В России HGI Ulyanovsk станет одним из трех отелей под брендом Hilton Garden Inn (такой же построен в Перми и планируется в Самаре) и восьмым отелем сети Hilton.

Всего портфолио Hilton Worldwide включает более 3,6 тысячи отелей разных классов (свыше 500 тысяч номеров) в 81 стране мира. В России с 2008 года гостиницы работают в Перми и Москве. В столице это "Hilton Moscow Leningradskaya" высшего класса на 270 номеров. Отель появился в одной из семи знаменитых сталинских высоток после реконструкции одноименной гостиницы.

Корпорация "Hilton" рассматривает Россию как ключевой стратегический рынок и намерена в скором времени построить в стране 70 отелей. На 2010 год запланировано открытие гостиницы высшего класса в Геленджике"Hilton Gelendzhik и гостиницы в Новосибирске - Doubletree by Hilton Novosibirsk. В 2011 году Doubletree by Hilton появится в Адлере, в 2012 году - в Перми, уже второй после HGI Perm.

В Ульяновске рамках гостиничного комплекса запроектировано два здания: пяти- и восьмиэтажное. Проектированием гостиницы занимался английский архитектор Джон Сиферт (John Seifert), разработавший около 30 проектов отелей сети Hilton по всему миру. Архитектор предлагает отель в стиле XIX - начала XX веков, чтобы он органично вписался в историческую застройку Ульяновска (до 1924 года - Симбирск).

Объект будет расположен по адресу улица Гончарова, дом 27 - юго-западнее торгового центра "Паллада". Это место известно в городе как "пятачок".

Для строительства самарская строительная корпорация "Авиакор" взяла в аренду 6,6 тысячи квадратных метров земли. Общая площадь застройки составит 19,3 тысячи квадратных метров, из них 9,3 тысячи квадратных метров займет гостиница, 5,2 тысячи - паркинг и 4 тысячи квадратных метров пойдет под торговый центр.

По словам гендиректора "Авиакора" Юрия Левина, оператором гостиницы будет сама корпорация Hilton, которая берет здание в управление, что гарантирует фирменный стандарт обслуживания. Этим гостиница HGI Ulyanovsk будет отличаться, например, от HGI Perm, где пермская компания "Бизнес-Контакт" работает с Hilton по договору франчайзинга.

Левин добавил, что "Авиакор" будет собственником как самой гостиницы, так и торгово-развлекательного центра. Уже достигнуто соглашение с компанией "Макдоналдс" о том, что она разместиться в торговом центре. По остальным арендаторам ведутся переговоры.

На сегодняшний день в Ульяновске насчитывается около двух десятков гостиниц с общим фондом чуть более 800 номеров.

К настоящему времени проект строительства гостиничного комплекса прошел процедуру государственной экспертизы. Получено положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство.

Кто на самом деле контролирует цены на отдых в Турции

СМИ сообщили, что турецкие власти держат стоимость под контролем — так ли это?

Кто на самом деле контролирует цены на отдых в Турции

Турецкие власти контролируют ситуацию с ценами в туристическом секторе и намерены принимать меры, чтобы сохранить комфортные условия отдыха для иностранных гостей. Об этом РИА «Новости» сообщил источник в правительстве Турции. Турагенты рассказали, есть ли, по их мнению, реальный контроль и что происходит с ценами на туры в Турцию.

По словам источника издания, власти страны делают все необходимое, чтобы отдых в Турции оставался доступным и комфортным для туристов, в том числе для путешественников из России. Собеседник агентства отметил, что правительство находится в постоянном контакте с представителями туротрасли и региональными администрациями. Среди обсуждаемых вопросов — ценовая политика на курортах.

Источник подчеркнул, что Турция по-прежнему остается одним из самых конкурентоспособных направлений Средиземноморья. Этому, по его словам, способствует широкий выбор отелей и форматов отдыха для туристов с разным бюджетом.

«Кроме улыбки эти высказывания ничего не вызывают. Турецкие власти внимательно следят за ценами? Да? Власти большинства стран декларируют, что они контролируют ценообразование, но вопрос в другом: могут ли они в реальности регулировать цены коммерческих компаний? Ответ: нет. Никакой губернатор — ни в Турции, ни в России — не может позвонить хозяину отеля, ресторана или транспортной компании и сказать: „Не поднимай цены!“. Ответ будет предсказуемым: „Что вы делаете, чтобы я не поднимал зарплату сотрудникам, чтобы я не платил больше налогов, чтобы я не платил больше за топливо?“. Расходы растут и у турецких, и у российских отельеров. Если власти не сдерживают эти затраты, то и ценообразование контролировать не могут», — прокомментировал ситуацию вице-президент «Альянса туристических агентств», генеральный директор сети турагентств «Розовый слон» Алексан Мкртчян.

По его словам, когда в стране разгоняется инфляция, увеличиваются налоги, расходы на коммуналку, траты на услуги и товары различных поставщиков. Естественно, дорожают и отели. Так же происходит и в России.

При этом эксперт подчеркнул, что в Турции цены растут не так быстро, как в России. Например, на средние «четверки» — на 3–5%. На популярные люксовые отели — на 10%.

«Но тут очень сильно помогает укрепившийся рубль. Это не заслуга турецких отельеров или российских авиакомпаний, операторов. Это заслуга именно российского рубля. Вот он сейчас работает за всех», — добавил эксперт.

«Я, конечно, допускаю ситуацию, что турецкие власти следят за ценами, но вопрос — насколько они могут повлиять на ценообразование в турецких отелях. Как правило, рынок сам назначает ту цену, которая ликвидна. Если туристы покупают тур, значит она ликвидна. Если динамика продаж замедляется или вообще встает, то, действительно, дело может быть в цене», — сказал гендиректор сети турагентств «Магазин горящих путевок» Сергей Агафонов.

По его словам, сейчас цены достаточно стабилизировались: дикий рост, который был в предыдущие годы, закончился. «Но на ситуацию сейчас влияет и война на Ближнем Востоке: сократилась глубина продаж. А турецкие отельеры очень четко следят за спросом, за конъюнктурой. Поэтому если они видят спрос, то повышают цену, если видят, что спроса нет, они моментально реагируют на это в сторону снижения цены», — пояснил эксперт.

Кстати, по словам агентов, и российские туроператоры снижают цены. «Я хочу отметить, что майские тарифы и тарифы до 8—10 июня — очень адекватные.

Не думаю, что это контроль турецких властей — я склоняюсь к тому, что у самих туроператорских компаний загрузка не идеальная, и они вынуждены удешевлять стоимость», — сказал Profi.Travel турагент из сообщества Loyalty.

При этом он подчеркнул, что это временный период — окончание школьных занятий, экзамены. «С 8—10 июня я вижу, как с каждым днем цена заметно идет вверх», — подчеркнул турагент.

Напомним, ранее мы сообщали, что в Турции пытаются осмыслить вызовы сезона-2026, в котором к росту цен, не прекращающемуся уже пятый год, добавился еще отток европейских туристов из-за военного конфликта на Ближнем Востоке, а также самих путешественников из стран Персидского залива.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на зелёный квадрат

Турция продолжает снижать цены, но для стимулирования спроса не хватает массовости

Европейские туристы все еще выжидают, а для местных курорты слишком дороги

Турция продолжает снижать цены, но для стимулирования спроса не хватает массовости

В Турции пытаются осмыслить вызовы сезона-2026, в котором к росту цен, не прекращающемуся уже пятый год, добавился еще отток европейских туристов из-за военного конфликта на Ближнем Востоке, а также самих путешественников из стран Персидского залива. Еще недавно отельеры рассчитывали заполнить номера местными, но теперь стало ясно, что пора снижать цены и для них. Для российских туристов тоже есть скидки, однако перелома в настроениях они не производят.

Турецкие СМИ распространяют заявление генерального директора TUI Group Себастьяна Эбеля: он сообщил, что туристы занимают выжидательную позицию в отношении бронирования отдыха из-за войны в Иране. Он напомнил, что из-за этого TUI приостановила свой прогноз роста выручки на 2026 год: война на Ближнем Востоке оказала негативное влияние на прибыль во втором квартале в размере 40 млн евро, а убыток компании до уплаты процентов и налогов с января по март составил 188 млн евро.

Согласно исследованию TUI, примерно 45% туристов до сих пор не забронировали летний отдых. Из тех, кто отложил покупку тура, 60% назвали причиной конфликт в Иране. Слова руководителя туроператора подтверждают аналитики немецкого института Ifo: согласно их данным, в апреле деловая обстановка для туристических агентств и туроператоров еще больше ухудшилась. Более половины туристических компаний отметили, что спрос на лето так и не активизировался. По их оценкам, дискуссия о потенциальном дефиците топлива создает у туристов ощущение неопределенности и заставляет их ожидать повышения цен.

Таким образом, очевидно, что восстановление спроса со стороны европейского рынка, которого ждали на турецких курортах, пока так и не произошло. При этом совсем недавно отельеры возлагали большие надежды на то, что проседание спроса восполнит внутренний рынок. Однако этот сценарий сразу стал подвергаться сомнениям: сначала отелям пришлось продлить акции раннего бронирования для турецких туристов до конца мая, а потом стало ясно, что скидки придется продлевать на весь сезон. Так, крупный туроператор ETS объявил о скидках до 50% на все лето — в том числе и в отелях в Турции. По словам экспертов это означает, что спрос со стороны турецкого рынка тоже достаточно слабый. И в первую очередь — из-за высоких цен.

Что касается дисконта для российского рынка, то отдельные отели Турции предлагают скидки до 50%, однако эти акции не носят массового характера. Более репрезентативные замеры по пакетным турам показывают не двукратное падение цен, а умеренное снижение: на 4–6% по июньским заездам, в отдельных отелях — на 11–15%. По мнению туроператоров и турагентов, это не приводит к перелому в настроениях российских туристов — существенное удешевление происходит точечно, а для стимуляции спроса необходимо массовое падение цен. Ряд экспертов предполагает, что такая ситуация приведет к тому, что распродажи туров в Турцию будут продолжаться в течение всего сезона.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на зелёный квадрат

Статьи по теме