Ульяновский Hilton доверили строить самарцам

Новый отель возведут в исторической части города…

Представители Hilton Worldwide, одной из крупнейших международных компаний в сфере гостиничного бизнеса, во вторник заложили в центре Ульяновска первый камень в строительство отеля среднеценовой категории Hilton Garden Inn на 175 номеров.

"С закладки камня начинается строительство выскоклассного гостиничного комплекса Hilton Garden Inn в самом сердце города", - заявил на церемонии губернатор Ульяновской области Сергей Морозов.

По его словам, ежегодно количество гостей области увеличивается на 15%, значительную часть составляют прибывшие в деловые поездки. Морозов добавил, что в ближайшие годы в регионе пройдет около 20 мероприятий международного уровня, в их числе - празднование юбилеев историка Николая Карамзина и писателя Ивана Гончарова.

Согласно проекту в исторической части города на улице Гончарова будет построен многофункциональный гостиничный комплекс, куда войдут отель и торгово-развлекательный центр. Кроме того, предусмотрена подземная парковка на 96 автомобилей, она позволит избежать затруднений движения в центре города. Только в гостинице будет создано 155 рабочих мест со средней заработной платой 19 тысяч рублей.

Минимальный объем инвестиций составит 775 миллионов рублей, из которых 525 миллионов будет потрачено на гостиницу и 250 миллионов - на торгово-развлекательный центр. Планируется, что отель будет сдан в эксплуатацию в 2012 году.

Период окупаемости - семь лет. В 2014 году отель планирует выйти на проектную мощность.

Hilton Worldwide в 2010 году подписала управляющее соглашение с компанией "Загора", входящей в состав строительной корпорации "Авиакор" (Самара), по открытию отеля Hilton Garden Inn (HGI) в Ульяновске.

Hilton Garden Inn - один из пяти брендов корпорации, располагающей отелями от люкс до экономкласса. Hilton не использует систему звездности, так как критерии различаются в зависимости от страны. Бренды различаются по классам, которых пять: Conrad (люкс), Hilton (высший), Doubletree by Hilton (высокий), Hilton Garden Inn (средний) и Hampton (экономкласс).

В мире уже построено почти 500 отелей под брендом Hilton Garden Inn с номерным фондом 65 тысяч номеров. В России HGI Ulyanovsk станет одним из трех отелей под брендом Hilton Garden Inn (такой же построен в Перми и планируется в Самаре) и восьмым отелем сети Hilton.

Всего портфолио Hilton Worldwide включает более 3,6 тысячи отелей разных классов (свыше 500 тысяч номеров) в 81 стране мира. В России с 2008 года гостиницы работают в Перми и Москве. В столице это "Hilton Moscow Leningradskaya" высшего класса на 270 номеров. Отель появился в одной из семи знаменитых сталинских высоток после реконструкции одноименной гостиницы.

Корпорация "Hilton" рассматривает Россию как ключевой стратегический рынок и намерена в скором времени построить в стране 70 отелей. На 2010 год запланировано открытие гостиницы высшего класса в Геленджике"Hilton Gelendzhik и гостиницы в Новосибирске - Doubletree by Hilton Novosibirsk. В 2011 году Doubletree by Hilton появится в Адлере, в 2012 году - в Перми, уже второй после HGI Perm.

В Ульяновске рамках гостиничного комплекса запроектировано два здания: пяти- и восьмиэтажное. Проектированием гостиницы занимался английский архитектор Джон Сиферт (John Seifert), разработавший около 30 проектов отелей сети Hilton по всему миру. Архитектор предлагает отель в стиле XIX - начала XX веков, чтобы он органично вписался в историческую застройку Ульяновска (до 1924 года - Симбирск).

Объект будет расположен по адресу улица Гончарова, дом 27 - юго-западнее торгового центра "Паллада". Это место известно в городе как "пятачок".

Для строительства самарская строительная корпорация "Авиакор" взяла в аренду 6,6 тысячи квадратных метров земли. Общая площадь застройки составит 19,3 тысячи квадратных метров, из них 9,3 тысячи квадратных метров займет гостиница, 5,2 тысячи - паркинг и 4 тысячи квадратных метров пойдет под торговый центр.

По словам гендиректора "Авиакора" Юрия Левина, оператором гостиницы будет сама корпорация Hilton, которая берет здание в управление, что гарантирует фирменный стандарт обслуживания. Этим гостиница HGI Ulyanovsk будет отличаться, например, от HGI Perm, где пермская компания "Бизнес-Контакт" работает с Hilton по договору франчайзинга.

Левин добавил, что "Авиакор" будет собственником как самой гостиницы, так и торгово-развлекательного центра. Уже достигнуто соглашение с компанией "Макдоналдс" о том, что она разместиться в торговом центре. По остальным арендаторам ведутся переговоры.

На сегодняшний день в Ульяновске насчитывается около двух десятков гостиниц с общим фондом чуть более 800 номеров.

К настоящему времени проект строительства гостиничного комплекса прошел процедуру государственной экспертизы. Получено положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство.

Спрос на Анапу вырос на 30-50%

Туристы начинают бронировать отели, которые не рискнули открыться в прошлом году

Спрос на Анапу вырос на 30-50%

В этом году, несмотря на общее падение спроса на внутреннем рынке, Анапа начинает восстанавливать свой турпоток. По сравнению с данными прошлого года, когда курорт потерял большую часть туристов из-за закрытых пляжей, а ряд отелей решили не принимать гостей, спрос вырос на 30-50%. Если пляжи откроются, возможно новое увеличение продаж. О текущем спросе на этот курорт и планах на лето эксперты рассказали во время эфира открытия второй части онлайн-выставки «Знай наше: Лето 2026» 15 апреля.

Увеличение продаж началось и без пляжей

Как рассказала коммерческий директор туроператора «Алеан» Оксана Булах, выпадение Анапы в прошлом сезоне привело к тому, что ряд не самых популярных направлений для пляжного отдыха получили часть ее туристов. Видя рост спроса, отельеры подняли цены — и пытаются удержать их на том же уровне в этом году. Однако уже не добирают гостей.

«Обычно к началу июня приходит озарение, начинаются странные спецпредложения или акции. Однако они уже не помогают отелям загрузиться, зато влияют на загрузку их соседей», — рассказала Оксана Булах. По ее словам, в среднем в Краснодарском крае цены выросли на 10-15%.

Она добавила, что в этом году только два направления юга России показывают рост объемов бронирований. Это Крым и Анапа. Эксперт оценила увеличение спроса на Анапу в 30%.

«Понятно, что мы говорим о восстановлении спроса, потому что в прошлом году многие отели не открылись, а те, что работали, попали в топ спроса за счет своей инфраструктуры и были загружены примерно на 60%», — сказала Оксана Булах.

Сейчас, по ее словам, динамика бронирований по Анапе достаточно стабильная, продажи начались с конца прошлого года. Причем в первую очередь туры в Анапу стали покупать те клиенты, которые еще в прошлом году получили опыт отдыха без пляжей, но в комфортных объектах и по более привлекательным ценам. Сейчас они также бронируют объекты с бассейнами и системой «Все включено».

В этом году открываются и те отели, которые в прошлом приняли решение не работать. Они тоже получают своих туристов. «В первую очередь, за счет того, что предлагают приемлемые цены. Кроме того, многие из них попытались добавить что-то из услуг. Сыграла свою роль и позитивная повестка, когда появилась информация, что есть шансы на открытие пляжей», — добавила Оксана Булах.

Ценовой вопрос

Кстати, по данным генерального директора компании «Дельфин» Сергея Ромашкина, именно Анапа показывает наименьший прирост цен: всего +3,6% год к году, тогда как в некоторых других курортах он стремиться к 10%. Но в целом, по данным «Дельфина» стоимость выросла не так значительно. Отельеры поняли, что дальнейшее увеличение приводит к оттоку туристов.

Ранее эксперт оценивал рост спроса на Анапу в 40-50%, замечая, что многое будет зависеть от стоимости. Уже есть примеры, когда отельеры теряют туристов из-за ошибочной ценовой политики.

«Вчера я встречался с отельером из Анапы, который тоже попал в ловушку высокой цены: он поднимал, поднимал стоимость, а в это время рядом строились новые хорошие отели. В итоге, имея категорию 4* и без алкоголя, входящего в оплату, гостиница по цене оказывается как 5* с системой «Все включено». Выбор туристов тут очевиден. С такой ценой спрос на его отель может упасть даже ниже, чем в прошлом году, когда пляжи были закрыты», — рассказал Сергей Ромашкин.

Откроются ли пляжи?

При этом открытие моря в Анапе выглядит все более реальным. Некоторые территории уже получили положительное заключение Роспотребнадзора. Но еще необходимы исследования дна водолазами, новые пробы перед пляжным сезоном.

Сегодня министр экономического развития России Максим Решетников на заседании правительственной комиссии по развитию туризма в РФ заявил, что все усилия в рамках работы правкомиссии направлены на то, чтобы пляжи Анапы были открыты до 1 июня, сообщил ТАСС.

Министр, кстати, оценил рост турпотока в Анапу скромнее — в 26%. «Ждем окончательных решений Роспотребнадзора, исходя из которых сможем дальше делать прогнозы на весь турсезон. Здесь нашли решение, и сейчас Краснодарский край активно работает, в том числе досыпает песок на ряд пляжей, после чего они проходят проверку Роспотребнадзора, и по итогам принимается решение об их допуске», — сказал Максим Решетников.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на розовый квадрат

На турецком направлении усиливается турбулентность: чего ждать российским туристам

СМИ цитируют слова президента Турции о возможной войне с Израилем

На турецком направлении усиливается турбулентность: чего ждать российским туристам

14 апреля многие СМИ вышли с сообщениями о том, что президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган готов ввести войска в Израиль. Растиражированные цитаты главы республики вызвали напряжение в туристическом профсообществе. Речь идет о статье в издании The Jerusalem Post, которая вышла еще 12 апреля. В то же время в ночь на 13-е, как пишет РИА «Новости» со ссылкой на центр по борьбе с дезинформацией при управлении по коммуникациям администрации президента Турции, данные о возможном вводе войск в Израиль опровергли. Некоторые издания уже удалили информацию.

«Распространенные в соцсетях и приписываемые президенту Эрдогану слова о том, что «любая атака на Иран или Ливан будет равноценна агрессии против Турции», не соответствуют действительности... цель этих публикаций — втянуть Турцию в кризисы и противостояния, задействовать политические манипуляции через дезинформацию», — говорится в полученном изданием заявлении центра.

Ситуацию назвали «черной пропагандой», призвав опираться лишь на официальные заявления.

В турецком издании Kocaeli Kent Gazetesi слова главы Турции относительно Израиля приводятся с оговоркой: «Как мы вошли в Карабах, как мы вошли в Ливию, то же самое мы можем сделать и в отношении Израиля. У нас нет причин не делать этого. Только мы не настолько сильны, чтобы предпринять эти шаги...».

При этом британское издание Daily Telegraph удалило материал, где утверждалось, что Эрдоган угрожал вторжением в Израиль, главный редактор Пол Нуки в своих соцсетях принес извинения. Он предположил, что цитаты были устарели или были сфабрикованы.

Заявления о возможной эскалации конфликта могут привести к проблемам с туристическим сезоном, с которым в стране сейчас и так наблюдаются сложности, считают в отрасли. Оценивая ситуацию в турецком туристическом секторе, основатель и председатель правления Bentour Кадир Угур заявил, что после войны в Иране произошёл серьёзный спад спроса. По его словам, происходящее на Ближнем Востоке подрывает не только восприятие безопасности в конкретной стране, но и во всём регионе Восточного Средиземноморья. Угур подчеркнул, что необходимо вновь укрепить доверие иностранных рынков и подтвердить, что Турция остается безопасным направлением для туризма.

Представители турецкого турбизнеса, фиксируют отмены броней и сокращение спроса со стороны европейского рынка. Президент Ассоциации туроператоров и отельеров Средиземноморья (AKTOB) Каан Кавалоглу уже второй раз заявил о переносе старта полноценного сезона: сначала на май, потом на июнь. Он даже предложил снизить НДС, как это было в пандемию. «Двухмесячное временное снижение НДС не нарушит борьбу с инфляцией, но окажет серьезную поддержку турбизнесу», — подчеркнул эксперт.

Европейский туристический рынок находится критическом периоде, который может определить дальнейший ход сезона, добавил председатель совета директоров крупнейшей сети европейских турагентств RTK International Томас Бёсл. По его словам, ближайшие недели станут решающими для восстановления спроса перед маем.

На российском рынке критичного падения спроса нет, но, по словам туроператоров, отельеры уже начали предлагать россиянам скидки. При этом сезон может оказаться хуже, чем предыдущий.

Заместитель председателя Ассоциации турагентств Турции (TÜRSAB) Давут Гюнайдын заявил в интервью РИА «Новости», что турецкая сторона ожидает прибытия от 4,5 до 6 миллионов российских туристов в 2026 году, но точные прогнозы невозможны из-за конфликтной ситуации на Ближнем Востоке. Таким образом, речь тоже идет о снижении турпотока. В 2025 году Турцию посетили 6,9 млн россиян.

Как пишут турецкие СМИ, из‑за политической неопределенности, экономических колебаний и волатильности цен ожидается, что тенденция «бронирования в последнюю минуту» станет постоянной. Эта ситуация может затруднить планирование заполняемости отелей и чартерных программ туроператоров. В публикациях не исключают, что эти риски начнут компенсировать повышением цен на туры. Однако эксперты подчеркивают: более вероятен другой вариант: чтобы удержать загрузку отелей на уровне рентабельности, турецкому бизнесу придется все больше стимулировать россиян акциями и распродажами.

Только важное. Только для профи.​

 

Читайте в Телеграме

 

Все новости в Max

 

Все новости в ВК

 

Написать комментарий

Пожалуйста, нажмите на розовый квадрат

Статьи по теме