В каких регионах выгоднее всего инвестировать в туристическую инфраструктуру

Инвестиции в туриндустрию набирают обороты — спрос на отдых в России продолжает расти, а государство готово оказывать все новые меры поддержки этому сектору экономики. В строительство каких объектов размещения сегодня выгоднее всего вкладываться и в каких регионах бизнесменов ждет максимальное количество льгот, обсудили 27 апреля на конференции «Развитие туристской инфраструктуры России: потенциал, вызовы, перспективы» в рамках онлайн-форума «ТурИнвест». Организаторами выступили компании PIR Expo, Profi.Travel и Cronwell Hospitality Group. Мероприятие прошло при поддержке Федерального агентства по туризму и АО «Корпорация Туризм.РФ» в рамках проекта «Знай наше».

«Сейчас как никогда актуален разговор об инвестиционном потенциале туристической отрасли. Хотя инвестициями в туризм многие игроки рынка начали заниматься достаточно давно, сегодня мы переживаем новый бум интереса к строительству гостинично-туристических объектов разного формата на всей территории страны», — заявила на открытии форума заместитель главы Ростуризма Елена Лысенкова.

При этом потребность в наращивании номерного фонда настолько велика, что регионы сейчас борются за инвесторов — в первую очередь за счет льгот и преференций. Прежде всего речь идет о предоставляемых инвестплощадках на территориях с особыми экономическими режимами: как правило, здесь можно рассчитывать на земельные участки без торгов, сниженную налогооблагаемую базу и арендную плату. Согласно результатам исследования аналитического центра Profi.Travel, данными которого на форуме «ТурИнвест» поделилась руководитель центра Надежда Эбель, больше всего льгот предлагается в особых экономических зонах Приморского края и Бурятии, Якутии, Карелии и Смоленской области. А вот Ульяновская область, Сахалин и Югра лидируют по числу преференций, не связанных со спецрежимами.

Туристический потенциал локации остается ключевым условием как для самих инвесторов, так и для получения господдержки, рассказал директор департамента по взаимодействию с инвесторами АО «Корпорация Туризм.РФ» Михаил Вагайцев: «Перед тем, как войти в проект, наша главная задача — понять целевую аудиторию и целесообразность строительства: кто наш клиент и достаточен ли будет спрос».

По словам участников форума, на сегодняшний день большой потенциал имеют локации, расположенные не далее чем 300-400 км от крупных городов: спрос на отдых за городом растет огромными темпами — в отличии от востребованности городских отелей. По результатам исследования Profi.Travel, 84% всех инвестплощадок под объекты размещения находятся как раз за городом. Чаще всего это базы отдыха, включая кемпинги и глэмпинги (42,4%), и загородные отели (20,4%). На городские же гостиницы приходится всего 16% проектов.

Как отметили сами инвесторы, зачастую определяющим фактором при принятии решения становится открытость и готовность идти на контакт властей региона. К сожалению, добиться взаимопонимания удается далеко не везде. «Мы много работаем с регионами и видим, что в условиях стремительного развития участники рынка часто разговаривают на разных языках, — подтвердил Алексей Венгин, генеральный директор Profi.Travel, глава конгрессно-выставочного комитета Российского союза туриндустрии. — Это касается подходов, терминов и даже цифр. Подсчёт турпотока в регионах, а значит, и планируемая прибыль для инвестора, ведётся по разным методикам. В результате в соседних регионах официальные цифры по турпотоку могут отличаться в десятки раз. Разница в подсчётах приводит к путанице и неоправданным ожиданиям».

Для решения проблемы с коммуникацией всех участников процесса и был создан форум «ТурИнвест», продолжил эту мысль Станислав Муханов, исполнительный директор PIR EXPO, директор оргкомитета Форума регионов России «Развитие туристской инфраструктуры»: «Для правильного и эффективного развития туристического бизнеса необходимо наличие информационных, коммуникационных деловых площадок, работающих на организацию продуктивного диалога бизнеса и государства, действующих экспертов рынка и инвесторов, а также инициаторов проекта. Именно такой площадкой призван стать «ТурИнвест».