Минигостиницы смогут продолжить работу в жилых помещениях

В Москве 7 февраля состоялось заседание Конституционного суда, который проверил конституционность запрета на оказание гостиничных услуг в жилом фонде, установленного ч.3 ст.17 Жилищного кодекса, так называемого «закона Хованской».

В частности, Конституционный суд должен определить, запрещает ли эта норма услуги по краткосрочной аренде в жилых помещениях без признаков гостиничной деятельности. Необходимость подобного разъяснения возникла именно в результате судебного решения, где к признакам гостиницы отнесли квартиру, сдаваемую в посуточную аренду.

На заседании присутствовали представители Государственной Думы, Совета Федерации, Президента РФ, Генеральной Прокуратуры РФ, Министерства юстиции РФ, Роспотребнадзора, которые также озвучили свои позиции по вопросу. Все ведомства высказались за то, что оснований признать неконституционным эту норму нет, поскольку она фактически не запрещает краткосрочный наем без признаков гостиничный деятельности.

Суд удалился на закрытое совещание, о результатах которого будет сообщено дополнительно.

Учитывая позиции органов власти, вероятность того, что норма будет признана конституционной, очень высока, но при этом формулировки решения суда могут сильно повлиять на административную практику по запрету использования жилых помещений мини гостиницами в жилом фонде, считает генеральный директор компании «Персона Грата» и основатель телеграм-канала «Юридические новости — ТУРИЗМ» Георгий Мохов.

«Если конституционный суд верно сформулирует позицию по этому делу, мини-гостиницы, расположенные в жилых домах, реже будут признавать незаконными. В настоящее время многие из них оформляют свои услуги как посуточную аренду, и именно на том основании, что аренда не долгосрочная, их часто относят к гостиницам и запрещают работать в жилом секторе, теперь будет уточнено что сам по себе короткий срок аренды не определяющий признак гостиничной деятельности», — поясняет эксперт.

Фото: Khadeeja Yasser, unsplash